京西临铁小户型搜罗 诺德彩园单价仅三万

焦点购房指南

2019-12-25 17:36:01 ·搜狐焦点品牌栏目《焦点购房指南》——全方位解读北京楼市,为买房人提供专业权威的购房知识!

众所周知,随着WSD—首都西部综合服务区这一重大利好坐落门头沟区后,门头沟区的房价在16年至17年一度飞升,突破到了6万+。这个让人第一感觉就是山沟沟的区域,目前已经迎来了翻天覆地的改变。

目前门头沟区主要的发展中心就是新城片区,以地铁S1号线上岸站为原点进行辐射,很多名企开发商进驻,包含万科、金地、绿城等知名品牌。而且整个新城的发展也是有目共睹的。

先说交通,目前整个新城区域的地铁S1号线,可以在金安桥站换乘6号线,未来还可以在苹果园交通枢纽站换乘1号线,轨道交通方面不用担心。自驾的话可以走刚刚开通的长安街西延线,直通天安门。如果不想等红绿灯的话,可以再往北点上阜石路,到达四环之间都没有红绿灯的烦恼。整体来看,从门头沟出发到达城区还是非常方便的。

配套的话,之前只能依托365plus购物中心,但随着北京长安天街的开业,就坐落在地铁S1号线上岸站旁,也整体弥补了门头沟区新城板块的商业短板,日常生活也非常方便。除此之外,在S1号线桥户营站旁,还有中骏自持的8万平米的商业配套,欲打造并肩CBD中骏世界城的大型综合体,未来两大商业体环抱,整体来看还是值得期待的。

但是早期的新城板块,虽然各大房企的进驻,使得该区域的市场供应量还是可以的,但产品方面多以改善大平层或者叠拼为主,动辄都得大几百万甚至上千万。这让许多需求小户型的朋友无从下手。

不过好在年初的时候,门头沟区放出两块遵循90/70政策的不限价纯商品房地块,分别就是中骏天峰以及合景领汇长安。除此之外,门头沟区第二个共产房项目也定名为诺德彩园,预计明年会启动网申。这三个项目都处在门头沟区的新城,在S1号线上岸站与桥户营站附近,下面让我们一起来看看这三个项目究竟如何,我们将以单价由高到低分别给大家介绍。微信搜索“goufang02“,添加购房置业小秘书入群,房产咨询,有问必答!

中骏天峰

该项目为门头沟区的纯商品房,其中商业部分就在地铁S1号线桥户营站旁,可以无缝连接到站内,住宅部分位于商业体南侧,距离地铁约300米左右。整体生活起来还是很方便的。

户型为89和113平的全明通透三居,售价53000-54000元/平。

户型点评:89平的三居,整体方正,而且做到了全明格局,采光和通风都可以保证。而且该户型的动静分区非常明显,生活起来会很舒适。值得一提的是,该户型的主卧拥有独立的衣帽间,可以很大程度上提升空间的使用率。而且客厅与南向次卧为非承重墙连接,可以等比例进行分割,可操作性也很强。感兴趣的朋友可以点击下方楼盘卡片,拨打电话了解详情。

效果图
中骏天峰

53000元/㎡ 在售 普通住宅 板楼 宜居生态地产

户型: 3居 89~113m²

地址: S1号线地铁桥户营站A口旁

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合景领汇长安

该项目位于地铁S1号线桥户营与上岸站中间,距离约300米左右。项目分为南北两个地块,本次开盘预计推出的是北侧地块的1号楼和2号楼。户型为78-108平的三居洋房,毛坯交付。该小区为纯洋房社区,整体的舒适度还是可以保证的。据了解项目的均价约在48000元/平,具体的价格尚未公布,还是要以建委的批复价格为准。

户型点评:这里重点带大家看看这个78平的神户型,“三居、南北通透、独立阳台”这些代表舒适的名词在这个78平有限的空间内全部实现了,这点比较难得。而且该户型还做到了全明格局,采光也可以保证。目前户型的具体尺寸图尚未公布,但小编亲自去项目的样板间看过,两个房间放单人床还是可以实现的,整体来看是个不错的户型。感兴趣的朋友可以点击下方楼盘卡片,拨打电话了解详情。

效果图
合景领汇长安

390万元/套 在售 花园洋房 板楼 宜居生态地产

户型: 3居 78~108m²

地址: 地铁S1号线桥户营站旁350米

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北京诺德彩园

作为门头沟区的第二个共产房项目,单价3万的价格以目前门头沟区的房价来看还是很有吸引力的。项目距离地铁S1号线桥户营站的直线距离仅100米左右,出行还是很方便的。户型为50-88平的一居和两居产品,其中88平的两居为主力户型。下面就让我们一起来看看其中一个南北通透的户型。

户型点评:88平的两居,两间卧室整体做到了南北通透,这点还是比较不错的。而且客厅餐厅整体非常方正,空间利用率还是很高的。厨房为L型设计,两个人同事做饭也可以满足,并且如果需要洗碗机、蒸箱烤箱、消毒柜什么的,全部放进厨房也是没问题的,就是卫生间是暗卫,就看大家是否介意了。感兴趣的朋友可以点击下方楼盘卡片,拨打电话了解详情。

效果图
北京诺德彩园

30000元/㎡ 待售 共有产权房 板楼 小户型

户型: 1居、2居 50~88m²

地址: 北京市门头沟区永定镇桥户营村

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总结

目前整个门头沟区新城板块,仅有这三个项目拥有小户型产品,而诺德彩园单价3万,最小50平的一居,总价也就150万,以这个价格上车该区域,性价比还是很高的。另外,合景领汇长安预计会在12月底或者1月初开盘,主力户型就是上面提到的78平的三居产品,也就是说选到好楼层的机会还是很大的。感兴趣的朋友可以抓紧机会去售楼处实地看一看。

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