纵贯北京楼市，目前市面上很多限竞房都会设计90平左右的三居户型，看多了就会感觉差不多。当然，也有一些项目在产品上下了功夫，做出一些创新，开始出现一些90平三居双卫户型。对于这种户型，评价各异。有的人认为三居双卫户型功能性更强，尤其是家里有三四口人的话，一个卫生间使用起来确实不方便，双卫就很好的解决了这种问题，年轻人更能接受双卫的设计。当然，也有一部分人群觉得同样为90平，两个卫生间会占据一部分卧室的面积，那卧室面积就会缩小，对于一些老年人来说并不是很喜欢这种设计。（微信搜索“goufang02“，添加购房置业小秘书入群，房产咨询，有问必答！）
从功能性来说，90平三居双卫确实更强一些，对于有宝宝的家庭来说，避免不了需要父母过来帮忙带孩子，而年轻人又很注重隐私和私密性，两个卫生间的好处不言而喻。随着时间的推移和产品的优化，焦点君相信这种户型设计也会越来越合理。今天焦点君就给大家介绍石景山三个项目，均有90平左右的三居双卫户型，各有亮点，我们来看一下。
禧悦学府
禧悦学府是石景山西黄村的限竞房，目前顺销中。项目紧邻西五环，距离6号线西黄村站大概300米，地段优势明显，周边配套较为成熟，所以关注度很高。项目设计为大都会风格建筑，共计15栋楼，由8-18层高层及小高层产品组成，产品为75-135㎡2居-4居户型，梯户比例为1梯2户，总套数为1179套，均价62766元/平，总价440万起。再多说一句，这个项目的户型设计还可以，即使是75平小户型也是南北通透设计。
我们来看下89平户型：
点评：该项目89平一共4个户型，上图展示的这个是项目的”明星户型”，三面宽朝南，南向面宽达9.4米，可以保证室内采光很好。南北通透，客卫距离两个次卧很近，生活起来很方便。整体来看，这个户型浪费面积少，住起来很舒服。感兴趣的朋友点击下方楼盘卡片，拨打400电话进行了解。
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效果图
禧悦学府
62766元/㎡
售罄
普通住宅
小高层
小户型
户型：
2居、3居、4居
75~135m²
地址：
西黄村地铁站北300米
拨打电话
远洋五里春秋
远洋五里春秋是五里坨版块的限竞房，周边自然环境优越，靠近山，空气好，居住舒适度高，距离地铁有4公里左右的距离，不过这个版块的新房价格也比较友好。远洋五里春秋总规划49栋楼，分东、西两区开发，配建幼儿园和9.5万平商业。目前在售产品有90-133平3-4居，为4-6层洋房，目前在售产品集中在62地块楼王组团1#、2#、3#、8#楼，总价420万起；此外，还有270-500平叠拼，总价680万起。（微信搜索“goufang02“，添加购房置业小秘书入群，房产咨询，有问必答！）
户型解析：
点评：90平三室两厅两卫设计，这是限竞房里比较早的一个做成90平双卫的项目。值得一提的是，该项目的户型由日本大师设计，主打收纳功能。南北通透，全明格局，主卧和客厅朝南。北向两个次卧可以根据需求变更功能。感兴趣的朋友点击下方楼盘卡片，拨打400电话进行了解。
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效果图
远洋五里春秋
52024元/㎡
在售
限竞房
小高层
宜居生态地产
户型：
3居、4居、4居以上
90~500m²
地址：
五里坨黑石头路直行500米
拨打电话
先进万科翡翠山晓
先进万科翡翠山晓也是五里坨版块的限竞房，位于石景山石门路东侧500米，跟上面介绍的远洋五里春秋离得不远，由万科联手先进和平安共同开发，一共2138套房源，体量着实不小。小区内部有便民菜市场，健身会所、观山步道等配套，满足业主的日常生活配套，预计2021年6月30日非毛坯交房。目前在售产品90平三居洋房，总价425万/套起，居住舒适度也是不错的。
90平三居共有2个户型，去年新推出的三居双卫户型做了产品升级，户型设计更加紧凑。
解析：南北通透，主卧和次卧分布在客厅两侧，南向面宽9.7米，采光也是非常不错的。主卫干湿分离，可以避免潮湿的问题。北向书房可以根据需求变更功能。厨房正对餐厅，端菜端饭方便。这个户型全明格局，居住舒适度还是不错的。感兴趣的朋友点击下方楼盘卡片，拨打400电话进行了解。
总结
对于90平三居双卫户型，私密性好，功能性更强，年轻人更加能接受一些。石景山区域内共有5个限竞房，就有三个项目做了三居双卫产品，可能未来也是一种趋势。大家在买房时要根据自己的需求，进行选择，适合自己的才是好的。
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