贷款被拖半年,银行利率再上调,2018年买房更艰难了!

觅觅看房

2018-03-05 10:14:09 ·-

原标题:贷款被拖半年,银行利率再上调,2018年买房更艰难了!

有网友吐槽,去年买了一套二手房,11月份已经在银行签约并等待放款,本来说好了一月份放款,到了一月份又说二月份,二月份又说要等到三月份或者五月份,说好的贷款被一拖再拖,瞬间觉得泪奔。有些二手房交易中有赎楼环节的,每天都在产生利息,对于银行的放款更加迫切了。虽说银行会优先处理二手房贷款,但因额度有限,现在大部分银行还处在“额度紧张放款缓慢”和“不确定放款时间”的状态。

除了银行口袋子不松口之外,更令购房者揪心的是狗年开春就有多地的多家银行首套房贷款利率再次上调,北京将首套房贷款利率基准利率上调15-25%,广州多家银行宣布首套房上浮10%,深圳也有两家银行上浮20%。2018年开年回来后,房贷利率从普遍上浮10%,升至普遍上浮15%-20%,个别上浮最高达到40%!

这种房贷利率上浮对购房者意味着什么?意味着一套总价150万的房子,首付3成,贷款30年,现在买,按照上浮30%的房贷利率来算,要比基准利率买多出34万,直接一辆宝马3系没了,就问购房者肉疼不肉疼!

作为楼市调控的重杀伤力武器,去年上浮利率就让楼市瞬间冷却了不少,而今年又再次加码并且大幅度上调房贷利率,可以看出政府要粉碎开发商和投机客仍对房价上涨幻想的决心!

中国房地产发展是一个周而复始的过程,房价时而涨时而跌,所以在很多开发商和投资客的认知里,都认为这次调控是暂时的,最近的2015年就是一个例子,本来奄奄一息的楼市,被“930”新政救活,使得接下来的两年楼市又开始生龙活虎,因此不少开发商和投资客还抱着赌博的侥幸心理,期待这次的调控也可以像以往那样。

但从此次银行的房贷利率加码看来,开发商和投资客的愿望要落空了,房贷利率是调控的大招,对于贷款炒楼的投资客来说杀伤力固然很大,但同时还会误伤一大批首套置业的刚需和改善性购房者,所以这个节骨眼上还上调利率,其深意不言而喻。

房贷利率再次大幅度上浮,不少刚需和改善性购房者的置业计划都不得不再次搁浅,从目前情况来看,此次房贷利率上调不是某个城市或者某个银行的个案,更像是一次集体共谋,对于房价本就高企的一二线城市来说,房贷利率上浮影响较大,买房成本增加,2018年购房者的买房之路将更加艰难。

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