2018年一季度,北京楼市成交刷新历史最低记录,新建住宅签约2723套

中原集团官微

2018-04-04 17:40:00 ·-

   2018年一季度,北京楼市成交刷新历史最低记录,新建住宅签约2723套。

   中原地产研究中心统计数据显示:在刚过去的2018年1季度,北京楼市成交继续低迷,叠加春节因素影响,整体市场新建商品房住宅成交量刷新历史最低记录。1-3月新建商品房住宅不含保障房,合计签约只有2723套,同比跌幅61%,这一签约量也是全面网签来的历史单季度最低值。

二手房成交量也继续维持在2017年2季度来的低迷状态

单季度签约29044套,连续2个季度低于3万套。这也是2014年4季度市场反弹后的连续低值。

中原地产首席分析师张大伟分析认为:

从2018年一季度北京房地产市场数据看整体市场依然持续在2017年来的低迷中。市场依然受到北京共有产权、租赁政策等市场持续打压。

 

首先:过去一年,北京楼市政策发布密度创造全国及北京历史记录,一年内发布了超过30次各种调控措施:

 

经过连续接近一年的连续楼市调控,随着政策进入平稳周期,市场逐渐进入低谷徘徊预计后续市场将继续在低位运行。

 

整体二手房价格调整非常明显,从4月开始到现在10个月累计跌幅超过15%,部分区域房源价格接近20%。

 

北京楼市加法调控措施明显发力:

今后五年北京将完成25万套共有产权住房供地,通过加快房源供应,提升建设品质,公平合理分配,进一步稳定社会预期,坚决抑制投资投机性购房需求,促进住房回归居住属性,有效推动北京房地产市场平稳健康运行。

 

预计2018年4月开始,北京将有大量的限价商品房与共有产权房上市,整体市场在2018年有可能继续降温。对于刚需来说,在大量低价房源上市后,选择余地增加。

 

整体看,北京楼市调控的影响依然持续中。

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