刚需一族,欲哭无泪

北京房产小助手

2018-03-10 08:54:00 ·-

房子是用来住的,不是用来炒的。

但在过去很多年,房子确确实实是拿来炒的。各种因素,乱象纷呈,才有了今天房市的一地鸡毛,有房的是中产阶层,买不起房的各种焦虑和愤怒。但出来混,总是要还的

                   大转折!这两天,买房人难眠             

猝不及防,银行开始对楼市“断奶”了。

2月28日,有消息称,中信银行暂停了北京地区200万元以上个人住房抵押贷业务。

除了暂停新增业务之后,连那些批复但还没有放款住房抵押贷款,中信银行也一律停止放款

在媒体报道争相报道后,中信银行也作出了回应:

此次对北京地区相关产品信贷政策的调整是响应国家对房地产市场调控工作的部署,为了保障北京市房地产调控工作的顺利进行,相应地调整相关业务的审批政策,确保信贷资金真实用于个人客户的企业经营和生活消费,严格落实差别化住房信贷政策,严防信贷资金违规流入房地产市场,并且该项调整不会影响北京市居民及企业的正常购房信贷需求。

3月1日,武汉楼市传来也最新消息,据湖北日报披露:

武汉首套房贷利率普遍上浮20%,二套房利率上浮30%。而在去年,很多银行房贷政策还是首套首付利率上浮10%,二套利率上浮20%。少数银行,暂停办理房贷业务。

据测算,利率上浮20%后,在武汉购买一套100平米的房子,总成本多出了近30万元,每月房贷需多缴纳800多元。

同时,

北京地区多家银行首套房贷款利率也再次上调

将首套房贷款利率上调至基准利率上浮15%~25%;

个别银行甚至最低上浮了30%。

这可能是2018年楼市最重要的两个字

住房抵押贷款是中信银行近年来的重点业务之一,而如今却暂停该项业务,中信银行此举释放出了极为强烈的信号。

知名财经评论家叶檀认为:这是非常重要的金融信号,怎么估计都不过分。如果推广到其他银行,直接关系金融、房地产,甚至实体经济的发展,中信银行正用行动“证明”不看好北京房价。

最近,“停贷”这两个字正越来越频繁地出现。

尽管两种“贷”不同,但是“暴财经”认为,两者背后目的都是为了把控住各种可能流入房地产市场的资金,对楼市增量资金的规模进行深度管控。

2018年新年伊始,正是额度最宽裕的时候,各银行就已经开始收紧额度,这个信号反应出来的调控意义应该是非常强烈了。

如果我们把目光再放开一点,面临停贷的不止是购房者,开发商或也正遭遇更频繁的银行停贷趋势。可以想象,没有银行的资金支持,开发商只能更多通过楼盘优惠,通过折扣来更快回笼资金,而这也算是调控楼市的一种间接思路。

现在强监管、去杠杆的令旗已经挥下。

从来没有哪一年,楼市各方资金,像今天这样紧张。

政策加码,意在扭转开发商和投机客的侥幸心理,让他们趁早认清局势:还是那句话,“房住不炒”!

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