房地产业行业的发展一直是各地政府关注的问题，毕竟房地产市场对于其他行业的影响太大了，万一房地产市场有大的变动，其他的行业也会跟着有一些更大的变化。目前楼市调控政策的基调已经稳定了，来看看炒房客们还能坚持多久吧。
楼市调控的基调已定，房价步入下跌浪潮，炒房客还能撑多久？
楼市调控的基调已定
2017年12月23日，住建部部长王蒙徽在全国住房城乡建设工作会议上表示：“明年将针对各类需求实行差别化调控政策，满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。同时，首提县城楼市去库存，库存仍然较多的部分三四线城市和县城要继续做好去库存工作。”他的发言也奠定了2018年楼市的总基调，该提法为何此时出现?又将对全国楼市带来什么影响?
在强调“坚持调控目标不动摇、力度不放松”时，王蒙徽表示，明年将针对各类需求实行差别化调控政策，满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。从王蒙徽的发言可以看出，严厉的限购和限贷举措在2017年成为众多城市收紧楼市的标配手段。
今年，截至目前，已经有超过50多个城市加入了限购限贷阵营，部分城市政策甚至经历了多轮升级。以北京为例，当前是首套房首付不低于35%，首套非普通自住房不低于40%;二套房“认房又认贷”，普通自住房的首付不低于60%，非普通自住房的首付不低于80%;贷款较长期限25年。同时，首套房主流商贷利率执行基准利率的1.1倍，二套房则为1.2倍，限购限贷政策可谓全国较严。可见，明年房产政策继续收紧，是预期内。
楼市调控的基调已定，房价步入下跌浪潮，炒房客还能撑多久？
炒房客还能撑多久?
十一的假期对炒房客来说是个末日般的存在，往年的这个时候很多人会趁着假期看房，然而今年楼市实在是太惨了，数据显示，北京今年网签创下近8年来较低记录;上海网签量同比下跌78%。中原地产数据显示，全国30个热点城市网签数量大幅度下跌，平均幅度高达8成，成交量也创下8年来较低值。
对于炒房客来说，这只是噩梦的开始。根据各大银行的较新数据，各大行房贷利率至少上浮了5%，而且各个银行的额度有限，即使高利率也有可能贷不到款。
2017年，据中原地产研究中心统计，截至目前，全国已有110个城市累计发布了250多次调控政策。通过限购、限贷、限涨、限售、限商等措施，今年全国楼市降温并持续保持平稳。国家统计局数据显示，5月份开始，上海、北京出现房价环比“零增长”，深圳房价环比下跌;到了11月份，11个热点城市新房价格跌回一年前，热点城市的成交降温更是明显。
楼市的调控政策对于炒房客来讲无疑是一个很大的打击，让炒房客们没有太多的利润空间，这样的话真正买房的居民们才能以较少的钱买到合适的房屋。买房子是人生的大事情，如果想要让家人住上合适的房屋，还是要加油赚钱。
