楼市调控的基调已定,房价步入下跌浪潮,炒房客还能撑多久?

房产解读(新闻)

2018-08-08 16:29:00 ·房产深度剖析解读

房地产业行业的发展一直是各地政府关注的问题,毕竟房地产市场对于其他行业的影响太大了,万一房地产市场有大的变动,其他的行业也会跟着有一些更大的变化。目前楼市调控政策的基调已经稳定了,来看看炒房客们还能坚持多久吧。

楼市调控的基调已定,房价步入下跌浪潮,炒房客还能撑多久?

楼市调控的基调已定

2017年12月23日,住建部部长王蒙徽在全国住房城乡建设工作会议上表示:“明年将针对各类需求实行差别化调控政策,满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。同时,首提县城楼市去库存,库存仍然较多的部分三四线城市和县城要继续做好去库存工作。”他的发言也奠定了2018年楼市的总基调,该提法为何此时出现?又将对全国楼市带来什么影响?

在强调“坚持调控目标不动摇、力度不放松”时,王蒙徽表示,明年将针对各类需求实行差别化调控政策,满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。从王蒙徽的发言可以看出,严厉的限购和限贷举措在2017年成为众多城市收紧楼市的标配手段。

今年,截至目前,已经有超过50多个城市加入了限购限贷阵营,部分城市政策甚至经历了多轮升级。以北京为例,当前是首套房首付不低于35%,首套非普通自住房不低于40%;二套房“认房又认贷”,普通自住房的首付不低于60%,非普通自住房的首付不低于80%;贷款最长期限25年。同时,首套房主流商贷利率执行基准利率的1.1倍,二套房则为1.2倍,限购限贷政策可谓全国最严。可见,明年房产政策继续收紧,是预期内。

楼市调控的基调已定,房价步入下跌浪潮,炒房客还能撑多久?

炒房客还能撑多久?

十一的假期对炒房客来说是个末日般的存在,往年的这个时候很多人会趁着假期看房,然而今年楼市实在是太惨了,数据显示,北京今年网签创下近8年来最低记录;上海网签量同比下跌78%。中原地产数据显示,全国30个热点城市网签数量大幅度下跌,平均幅度高达8成,成交量也创下8年来最低值。

对于炒房客来说,这只是噩梦的开始。根据各大银行的最新数据,各大行房贷利率至少上浮了5%,而且各个银行的额度有限,即使高利率也有可能贷不到款。

2017年,据中原地产研究中心统计,截至目前,全国已有110个城市累计发布了250多次调控政策。通过限购、限贷、限涨、限售、限商等措施,今年全国楼市降温并持续保持平稳。国家统计局数据显示,5月份开始,上海、北京出现房价环比“零增长”,深圳房价环比下跌;到了11月份,11个热点城市新房价格跌回一年前,热点城市的成交降温更是明显。

楼市的调控政策对于炒房客来讲无疑是一个很大的打击,让炒房客们没有太多的利润空间,这样的话真正买房的居民们才能以最少的钱买到合适的房屋。买房子是人生的大事情,如果想要让家人住上合适的房屋,还是要加油赚钱。

全部

相关资讯

频道导航

返回首页

APP下载

电话拨通后,请您手动拨打分机号

确定拨打电话

电话号码:

分机号:(可能需要拨分机号)