转眼,时间已经进入2月,转眼就要过年了。在刚刚过去的1月,北京新房成交情况如何?今天带大家看下1月成交数据。
数据来源:地产营销人
据相关数据统计,2021年1月份,北京市新房成交9615套,环比上月上涨2%;成交均价43080元/㎡,环比持平。从成交套数可以看出,不少购房者还是想赶在年前上车,成交价格则比较平稳。
从类别来看,成交前10名中,限竞房占6席,依然为主力。从2020年的土地供应来看,限竞房地块仅成交8宗,而纯商品房成交37宗,占全年成交的77%。由此也可以看出,土地供应正在发生变化,限竞房数量在较少,不少购房者也明白这一点,所以趁着还有选择空间的时候及早上车了。(咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号:goufang02 有问必答!)
在上榜的6个限竞房中,昌平热门项目奥森ONE和奥海明月均榜上有名。昌平纯新房数量本就少,再加上临近上地、望京、中关村等地,成为不少上班族的置业选择。接下来重点给大家介绍三个热门限竞房,供大家参考。
京投发展岚山
从环线上看,京投发展岚山位于六环外,但是从区位上看,隶属海淀,而且是妥妥的临铁盘,紧邻地铁16号线北安河站。价格方面,均价55188元/平米,小区42栋4-9层洋房组成,共计 1372套房源,体量较大,户型有89平两居、123平三居两种,首付200万起。
看到这,亮点就出来了:海淀、临铁、均价仅5万多,所以一入市,关注的人自然不少。就目前的海淀新房市场而言,之前入市的限竞房基本是尾盘或者大户型在售了,总价并不便宜,而纯商品房售价都是7-8万起步,让不少想在海淀上车的朋友望而却步。然而,京投发展岚山作为限竞房,给了购房者选择的机会。我们来看下户型:
解析:89平南北通透两居,户型比较方正,全明格局,通透性好;客厅面宽3.6米,保证室内采光良好,卫生间为明卫,整体格局紧凑,浪费面积少,居住来还是比较舒服的。