房租上涨接近100%!未来的租房市场也会重现房地产的泡沫吗?

小小金融

2018-03-26 13:36:00 ·-

再过一段时间,会有将近几十万的应届生即将走上工作岗位,前往一线城市发展。那么摆在眼前有一个现实的问题:“自己的收入够交房租吗?”

根据媒体的最新报道,纵观现在一线城市的房租,北京的房租比起去年上涨趋势猛烈,在一些黄金地段,房租的涨幅甚至到达了100%。

北京南四环外旧宫地区房租涨了近5成,而在海淀五路居和慈寿寺附近,合租单间价格已经高于3000元。北五环附近的一居室价格已经高于5000元,在房山,良乡大学城附近的单间也已经普遍高于2500元。

涨幅最猛的当属地铁6号线常营站附近,这里的一居室房租价格已经接近5000元,涨幅逼近100%。

而在深圳,近8成租户表示今年房租已经上涨,超过5.5%的租客表示,房租涨了500元以上,3.6%的租客房租涨了1000元以上。在南山区某小区,房租今年涨了60%,有租户表示,一次就涨了1600元。

这说明了国家现在的租房市场正在快速发展!

自从现在现在“租售同权”的政策落实后,租房市场正在高速发展。在一线城市,以北京为例子,以人均15平米的居住面积计算,北京差不多还有1亿平米的缺口。这就说明了现在房租的上涨趋势是必然的!

造成房租上升的趋势是什么呢?

一,房价导致只能租房

面临现在楼市高昂的价格,很多人买不起房只能选择租房。而且现在随着国家对房地产市场的调控,人们买房变得更加困难,只能选择租房。租房子的人多了,房租就会不断上涨,会带来连锁效应。

二,人口过多供不应求

随着现在人们都前往一线城市发展,还有刚毕业的大学生也前往大城市进行求职,租房需求旺盛,这个局面导致房租上涨。

三,房东中介哄抬房租

在租金上,房东是不会做出让步的,但是他们需要中介去帮他们进行出租,所以中介就只能提高房价才能进行盈利,这个局面就导致了房租上涨的狂热局面。

四,房产税的出台

随着现在房产税的出台,针对手中有多套住房的人群要加大税收,房东面临这个情况,只能通过提高房租来减少损失。

如果你是抱着好好工作,攒钱买房的想法,如果每个月的工资都用来交房租了。这样还买得起房吗?虽然说现在“租售同权”的政策正准备实施,但是如果遇到哄抬房租的居民的话,难道就只能租房过一辈子吗?

小小金融觉得,以租金收益来说,现在的租房市场就像之前的买房市场,处于猛烈的发展阶段,相关部门如果不对此局面进行调整的话,未来的租房市场就会像现在楼市一样让人望而却步!

房租却不断上升的局面,会让人们觉得政府对房地产市场调控的效果。但是住房问题关系到民生,房租上涨对于百姓的压力是显而易见的政府现在应解决的当务之急就是抑制房租。

小小金融希望相关部门的有关人员出面尽快规范好房屋租赁市场。,对房产中介以及业主的租赁合规性进行核查,要避免业主在租赁期内跟风涨价,给租赁人带来的损失。

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