疫情过后,什么样的房子更受欢迎?

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从前,有个梗:“如果给你一个房,有WIFI电脑和手机、有亲人、有被窝、有吃还有喝,但不能出门……你能坚持呆多久?”万万没想到,在这个春节成了真。

一场疫情,牵动了全国人民的心,目前大部分人的生活状态,便是开启24h宅家模式,也让人们开始真正意识到健康、安全、舒适居家的重要性,居住观念也随之转变。

01:低密才是硬道理

经此疫战,高密度的群居生活方式,渐露弊端,安全健康的低密住宅成为“向往的生活”。就北京市场而言,随着土地供应的减少,“限墅令”叠加土地供应容积率的提高,未来一段时间,容积率超过2.0的小区,关注度将会降低。而未来如果能够出现政策宽松,低密度的洋房类产品,市场需求或将更为活跃。

*信息来源:公众号“大伟看楼市”

1.5容积率纯质洋房,难得低密

在追求居住感受的道路上,未来金茂府逆势而行,甚至不惜牺牲部分商业利润。社区1.5容积率,放弃了市场上较为常见的高层+别墅的“高低配”做法,打造了金茂排名前列座纯粹以洋房形式呈现的金茂府。7-9层设计,较大化公共空间绿地,较大化楼间距(约38-55米),给景观更多的尺度,居住舒适度远高于北京市场平均1.97的容积率社区。

同样的土地,低容积率的社区,舒心豁达的楼宇布局,会带来更为充足的阳光与清风,享受更多自然与生态的氛围。

同为宅家,你想要外出看风景,而我的窗外就是风景。更低的建筑高度,宽敞的绿地以及丰富的园林景观推窗可见,将美景延至室内。同时,低密度社区,人口密度小,流动性小,减少近距离接触,更便于社区管控。

*未来金茂府 效果图

02:健康才是杀手锏

有一种健康宅,叫别人家的房子。曾经,大家觉得买个质量好的房子就行;后来,觉得买个精装修的房子挺好;而现在,终于意识到一个绿色、高科技的住宅,才是对家人较好的保护。

经此一疫,“科技住宅”这一品类,因其所提供的更高的健康保护,在众多品类中脱颖而出。

*未来金茂府 科技智慧体验中心实景图

12大科技系统加持,难得健康

金茂府前瞻性把握住需求,以“绿色健康、智慧科技”为价值内核,通过整合运用12大科技系统,形成能量的生态循环,达到“阳光、空气、水、温度、湿度、声音”这六大基本元素的适宜状态。

普通项目需开窗通风,容易感冒,金茂全置换新风系统,不用开窗就有新鲜、洁净的空气送入;毛细管网系统、地源热泵系统的加持,让室内在冬季保持20-22℃、夏季24-26℃舒适温度,避免冷热不均引起的感冒;微雾加湿系统,冬季不低于30%、夏季不高于70%的适宜湿度,保护脆弱的呼吸道;同层排水系统,隔音降噪,还家人静谧的空间……让业主宅在家里,每时每秒都能自由呼吸,享受绿色健康的高品质居住环境。

*未来金茂府 12大科技系统示意图

03:舒适才是幸福源

我们痛恨这次疫情,但如果一定要说有什么好处的话,大概是它给了大家好好陪伴家人的机会,给了大家自我休养的时间,而一个好的居家空间,则带给我们更多的宅能量。

*未来金茂府 样板间实景图

全功能全家庭四居,难得舒适

还原家的温度,让居住其中的人幸福地生活,恰恰是未来金茂府设计的出发点。全家庭全功能四居空间,三代宅家无压力。13.6米南向四面宽,充足的光线带来愉悦的居家体验。同时通过优化空间尺度来调试家人间的情感距离,全功能空间、动静分区,为代际个体之间的交往、独处提供充足空间。

家中餐厅是交谈较易发生的场所,与餐厅的连结,带动了每天全部的起居活动。未来金茂府围绕餐厅空间,打造餐厨客书一体设计,开放式社交空间内,男主人看书,女主人料理,孩子围绕着餐桌玩耍,一蔬一食间承载着日常的幸福。

南向阳光长辈房,紧邻起居区又远离其它卧室,满足老人白天爱热闹的心情,又能保障夜晚休息不被打扰。

独立书房设计,可以为男主人预留独处空间,方便在线工作和休闲。

独立家政阳台设计,免去对其它功能区的干扰。

两大卫浴空间的设计,即使三代居家,也能从容优雅应对。

一段亲密交谈,一次静心阅读,一次瑜伽,一份阳光下午茶……慢下来宅家生活,时光也变得充盈美好。

*未来金茂府 样板间实景图

一场突发的疫情,让大家认识到一座安心的社区是多么的重要,也成了判断物业好坏的较好验金石。金茂物业凭借良好的服务基因,早在排名前列时间就启动防疫以及应急预案,用安慰鼓励和一个个实际行动,一点点建立起业主的信心,也让业主们切身体验到了金茂“较后一公里”的服务价值,欣慰于在这里居住,感恩于在这里生活。

纵观2019年,北京市场限竞地块供应骤减,非限竞地块比例攀升;春节过后,2月11日土地市场在疫情中全面开闸,当日入市的3宗地块皆为不限价地块,从限竞房土地供应节奏及趋势来看,实际价值高、而售价被限制的限竞产品将成为限量款,未来要想收获同等品质房源,需付出更高昂的成本。

未来金茂府,金茂首座限竞府,同时作为目前北京五座“金茂府”中上车门槛较低的一座,建面约145-160㎡精装科技四居,总价800万起,即可进阶金茂府人生。5万+的价格收获高改区域里的高改住宅,这或许是你离好房子较近的机会了。

*未来金茂府 示范区实景图

本资料仅为要约邀请,不构成本公司对广告相应内容的要约或承诺,买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》约定为准。

本资料所示样板间为装饰装修风格,除公示的交付标准外,实际交付标准以买卖双方签订的《商品房买卖合同》及其附件为准。

项目预售许可证号:京房售证字(2019)58号

项目咨询电话:400-032-4608 转 392423

开发商:北京城茂未来房地产开发有限公司

销售代理机构:北京中原房地产经纪有限公司

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