刚刚，通州区住建委对外发布通州区通和家园共有产权房项目的申购公告。从11月26日上午10点至12月10日下午5点，该项目可通过网络进行申购。这个项目是通州的排名前列个共有产权房项目。北京日报客户端记者排名前列时间为各位小伙伴梳理项目亮点。
三条地铁线配套
具体位置在哪？项目位于北京市通州区台湖镇，项目四至为：东至亦庄新城惠民路，西至亦庄崔家窑南街，南至亦庄新城富民路，北至亦庄北小营路。
项目规划总建筑面积约14.48万平方米，其中规划地上建筑面积约9.79万平方米，有1012套共有产权房，建筑面积约74平方米一居5套，约84-90平方米二居798平方米、约120平方米三居209平方米。
地图上看，该项目距CBD16公里，可快速到达五环、六环、京津高速等多条城市主干道，距离地铁亦庄线和即将开通的地铁17号线换乘站次渠站约1公里，并配有多条公共交通线路。未来，还有连接新老机场的城际联络线。
户户朝南 配套湿地公园
据开发建设单位北京住总负责人介绍，该项目住房规划户户朝南，干湿分离，并严格按照绿色建筑二星及以上标准执行，全装修交房，可以保证良好居住品质。
此外，未来周边配套设施丰富，湿地公园、游憩公园等一应俱全，国家大剧院台湖舞美艺术中心、景山学校通州分校区等文化、教育配套完善，可满足购物、文化、娱乐、教育、医疗、健身等全方位需求。项目建成后，将更好的实现区域内职住平衡、助力城市副中心建设。
均价2.3万 最小户型只需170万
价格方面，该项目含全装修费用销售均价23000元/平方米（根据楼层、朝向等因素上下浮动5%）。项目单套住房的购房人产权份额比例为60%，北京市燕东保障性住房建设投资有限公司（政府产权份额代持机构）持有剩余40%份额。
举例而言，若申请家庭选择了一套建筑面积为90平方米，销售价格为23000元/平方米的房屋，则该家庭需支付的购房款为90平方米×23000元/平方米=2070000元，该家庭所占该套房屋产权份额比例为60%。
按照74平方米的最小户型计算，购买该项目购房款最少只需要170万元左右。
面向三类家庭申购
根据公告，该项目的申购对象包括三类家庭。
排名前列类是通州区户籍无房家庭和在通州区工作的本市其他区户籍无房家庭。如果是本市其他区户籍的无房家庭，则需在通州区有稳定工作且申购当月（2018年11月）前在通州区连续缴纳社保3年（含）以上。
第二类是非本市户籍无房家庭，申请条件要满足本市户籍家庭申请共有产权住房条件；申请人在京连续缴纳社保或个税满5年；在通州区稳定工作，申请当月申请人在北京市个人社保权益记录中所载明的缴费区为通州区，且申请当月前2018年11月）在通州区连续缴纳社保3年（含）以上；还需已办理北京市居住证(需在有效限期内)。
第三类是满足上述条件的通州区人才家庭，也就是通州区人才公寓管理办法中的一至六类人才家庭。人才认定标准由区人力社保局认定。
据了解，申购家庭就按照上述三类家庭分为三组进行房源安排。但将结合通州区功能定位、发展方向及项目申购登记家庭数量等因素综合确定各组房源数量，并在摇号公告中予以公示。
人才家庭还有提交证明文件
根据公告，符合申购条件及通州区人才公寓管理办法中的一至六类人才，应在网上进行申购登记同时向所在单位提出申请并提交相应证明文件原件和复印件，由其所在单位出具初步审核意见，区人力社保局出具终审认定意见并加盖公章，注明经办人及其联系电话，由区人力社保局汇总后于申购登记结束5个工作日内将材料报至通州区住房保障事务中心(汇总名单需附电子版)，地点：通州区车站路47号三层301房间。未进行申报的，不纳入本组范围。
