优质项目推介|延庆140亩土地转让项目

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简要介绍

该项目位于北京市延庆区经济技术开发区。北邻德阳东街,南至双杏东路,西临八达岭路,东至益详南街。紧邻京藏高速。

实景照片

区域价值分析

延庆新城是全区的政治、经济、文化中心,是首都国际交往中心的重要组成部分,联系西北地区的交通枢纽和重要门户,国际化旅游休闲区和服务基地。新城包括都市产业区、高等教育园区、综合功能区等功能分区。其中,项目土地所处的延庆新城09街区作为都市产业区,集工业制造、科技研发、物流仓库、管理办公、职工培训、工人住宿、配套商服为一体的综合工业产业区,是南部重点发展区域,拥有巨大升值潜力。

京张高铁顺利通车后,从延庆到北京市中心仅需半小时,延庆区政府也在着力打造“一小时工作生活圈”,届时延庆会随着京张高铁的通车带来数量巨大的流动和常住人口,为延庆的发展提供巨大的消费增长力和产业生产能力。项目距火车站仅1公里,本地块的土地价值会随着京张高铁的通车有望实现增值。

北京城市总体规划(2016-2035)中指出,延庆区是首都西北部重要生态保育及区域生态治理协作区、生态文明示范区、国际文化体育旅游休闲名区、京西北科技创新特色发展区。各项政策也对延庆的房地产业产生重大影响,2016年延庆拿地的楼面价格已经突破3万,远超当地的实际价格,延庆的土地热度在迅速升温,同时,土地供应量出现紧张。

本地块距2019年世界园艺博览会(世园会)会场2公里。2022年北京冬奥会延庆赛区位于延庆城区西北方向的小海坨山,距延庆新城约15公里。作为世园会会场、冬奥会赛区与未来京张高铁、延崇高速公路的重要交通节点,本地块将迎来城市发展的巨大机遇与动力。随着相关基础设施配套、商业配套的落地和运营,延庆新城作为北京城区与延庆赛区的重要枢纽区,本地块的区域价值势必将会随着赛事举办得到飞速提升。

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