买房什么因素最重要 搜狐焦点手把手教你买好房

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2018-03-30 14:49:35 ·搜狐焦点北京站官方新闻资讯。内容涵盖房地产市场、房地产金融、土拍信息、项目营销、高端人物访谈等。

买房到底什么最重要?不同购房者有不同看法,很多人喜欢交通便利,出门就是地铁,一趟地铁直达公司,不用倒车,不用等公交,顺畅快捷;有些人倾心户型设计,朝南阳台,尽享阳光滋润,南向卧室也让自己感受阳光的美好,若再有赠送的飘窗,和煦微风中,坐在飘窗上,品着暖茶,沐浴阳光,更是一种享受;当然更多人最关心的,还是价格因素,毕竟北京这种寸土寸金的地方,每平米价格若能比临近楼盘低几千几百,眼见的实惠最让人心动。

以上列出的,是很多购房者买房最基本的需求,但是很多购房者在买房时都会忽略一些重要因素,比方说项目品牌和入住后的服务物业。

买房为什么要看品牌?

房企品牌简单分,就是两种,大牌房企和小牌房企。其中很多小房子都是“一锤子买卖”,做一次项目,赚得盆满钵满,然后退隐江湖,不用在意品牌,更不用在意后续影响。而大一点的房企则更注重长远发展,因此两者对待项目的态度可能会有差别。

小编这里不敢果断说大房企的房屋质量佳,或者小房企的房屋质量差,只是根据焦点维权的统计显示,小房企新房质量出问题的比例明显要大于大品牌房企。

物业最重要?

“买房一阵子,物业一辈子”这句话并不假,因为哪怕项目有完善的基础设施、优美的绿化环境,物业若是不作为,过不了一年,基础设施都要破破旧旧、绿化环境怕也只剩下一堆荒草。物业再差些,恐怕连基础的安全保障都无法满足。

由此可见,买房时一定要看房子的开发商品牌和服务物业,大品牌开发商更多保障房屋质量;好的物业保障业主入住后的居住品质。今天小编就给大家介绍几款由知名央企中海地产打造的名企盘,这几个盘不仅由中海地产打造,服务物业也是中海物业,中海物业在2017年中国物业服务排行TOP100中,中海物业排名第6,跻身前列。好的物业,可以让购房者吃下一颗定心丸。

效果图
中海寰宇天下

63500元/㎡ 在售 普通住宅 板楼 中式地产

户型: 2居、3居、4居... 82~172m²

地址: 北京市石景山区阜石路与北辛安路交叉口南

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首先要介绍的是中海寰宇天下项目,该项目位于北京市石景山区阜石路与北辛安路交叉口南,临近苹果园和金安桥两大交通枢纽。楼盘采用传统中式建筑,恢弘大气,优美怡人。目前中海寰宇天下推出的户型有85-175㎡精装二至四居,预计3月31日开盘。

项目周边除了有便捷的交通,这里还有成熟的配套设施和商业体系,有幸福百分百生活广场等娱乐广场,满足日常娱乐休闲需求;有京客隆、物美超市等购物中心,可以购买生活用品,保障日常需求;有石景山中学、苹果园中学等知名学府,能让孩子在家门口接受完美的教育;最重要的,这里还是永定河绿色生态发展带,周边有八大处公园、石景山游乐园、永定河森林公园、等休闲公司和生态公园,可以满足各年龄段居民的休闲需求,做到“幼有娱、老有养、壮有放松”的完美状态。

感兴趣的朋友可拨打电话400-032-4608 转 277424 详情。也可前往售楼处咨询详情,中海寰宇天下的售楼处位于石景山路与古城大街交汇处古城地铁站西500米(中海大厦一层)。

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中海·国际城

42000元/㎡ 售罄 普通住宅 多层

户型: 2居 70~78m²

地址: 燕京桥西南角(石门地铁站南1200米)中海国际公馆西侧

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还有位于顺义老城区的中海国际城项目。中海国际城项目位于顺义老城区西南,开售户型面积为70-78平米两居室,销售均价为42000元/平,目前仅剩少量房源,售楼处电话: 400-032-4608 转 121179。

该项目是著名央企品牌中海地产的项目,项目周边交通便利,临近两条地铁线、三条高速公路线、距离首都国际机场仅12公里。项目周边的教育体系成熟,一站式教育体系让孩子可以在家门口享受到人文教育,周边的学校有仁和幼儿园、怡馨幼儿园;顺义一中附属小学、东风小学;顺义一中、顺义三中;北京广播电视大学顺义分校、首都医科大学燕京医学院等学校,让孩子接受最优秀、最便捷的教育。同时周边也有成熟的商圈,周边有自带的步行商业街,周边有乐福超市、新世界百货、国泰商场等,让居民可以享受集购物、餐饮、娱乐于一体的多元化都市生活。

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金樾和著

36000元/㎡ 在售 限竞房 板楼 公园地产

户型: 3居、4居 89~127m²

地址: 北京市房山区良常路官道路口西800米

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最后要说的是位于房山区良乡新城的金樾和著项目,该项目也是著名央企中海地产的项目,是首批入市的限价商品房。项目位于良乡新城--东方里斯顿新区的核心地段,该区域是十三五期间重点规划的区域,东北是良乡大学城商圈,向北有房山老城区和中央休闲购物区,南边毗邻高端制造业基地,向南80公里就是雄安新区,是京津冀一体化的核心区域。项目周边基础设施建设完善,交通便利,临近南六环、京港澳高速,有已完工的房山线和在建的燕房线;项目自带5万平米的商业区,还有自建教育用地和医疗用地,完善的周边设施,是项目对业主的关怀。

项目的户型设计也很人性化,主力户型有两种,分别是89平米的3居室和127平米的4居室,均是一梯两户,南北通透,户型设计合理,没有空间浪费,可以给家人一处舒心安逸的生活场所。最后是金樾和著的售价,由于其是限价商品房,因此售价低于周边新房价格,为38994元/平方米,项目现在排号中,感兴趣的客户可拨打售楼处电话:400-032-4608 转260365了解详情。

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