鱼龙混杂的限竞房市场,神户型必然大火

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2019年的北京楼市异常热闹,皆因“限竞房时代”的来临。一边众多限竞房项目蜂拥而至,让市场陷入激烈的红海竞争;一边限竞房市场鱼龙混杂,让购房者不知如何从海量楼盘中找到较佳选择。限竞房因为限定了价格,对于市场来说,开发商用不用心较关键的一点,当然就是户型。

“南北通透、户型方正”向来是购房者买房优选,然而现实是,你在买房过程中很难遇到如此优秀的户型,反而碰上不少奇葩户型,尤其是在寸土寸金的大城市中,为了不浪费一丝丝空间,越来越多的奇葩户型在诞生。

如下面“超长跑道户型”,较先掀起奇葩户型潮的就是它了。

超长的走廊连接主卧与次卧,就算住一家,这也算是两地分居。每天从生活动区返回卧室休息,多跑几趟,可以不用办健身卡了。 且采光极差,全都要用人工光源24小时亮灯。

还有吃货眼馋的“三明治户型”,设计师应该是在饥饿之时做的设计吧。

装修起来有难度,家具怎么摆都是个问题,而且容易造成空间浪费。此外,三角形户型在空间感上多多少少让人感觉有些压抑。

“头盔户型”的设计师应该是个爱骑车的boy。

这种户型很多空间都会被浪费掉。首先,阳台多且面积大,影响保温和隔音效果;其次采光不好,光要经过阳台才能照进室内,减弱光照效果。

当然,总有些限竞房项目独具魅力,代表着北京城市的现在和未来。以人为本的户型设计让居于此的人们静享舒适,因而受到了购房人的热切关注,譬如下面这些。

1. 大兴金茂府104㎡四居户型

104平就能做成四居的,也是排名前列次见!该户型整体格局非常方正,南北通透;餐客厅一体化,活动空间阔绰;主卧配有卫生间,私密性较强;厨房是使用效率高的U型设计,全屋整体得房率高,属于紧凑实用型的四居室,能够满足三代人居住。

2.万科观承望溪四居户型

“望京府已经一清而空,现在看,北京在售的四居户型中,望溪的肯定能排排名前列。”

——中原地产首席分析师张大伟

观承望溪主推的130㎡四居户型,整体面宽达10.5米,进深12.0米。超大面宽,带来约85%超得房率,真正实现建筑的高性价比。

在住宅的格局和构造上,主卧、客厅、次卧一字型排开,三面朝南,阔绰的尺度使得每个房间日照时长多一小时。四个卧室建面均大于10平米,增加了家具和家人的活动空间。两个卫生间都是明卫设计,干湿分离,避免了用厕所时间冲突的尴尬状况。而且还有小仓储可以做衣帽间、储物室,并保留了上下水条件,未来也可以和卧室打通做套间,形成双套间卧的格局。

3. 公园十七区四居户型

144㎡四居户型三面宽朝南,整体南向面宽11.8米,几乎实现了三个套房。南向把边的是两个套房设计,其中主卧还带有衣帽间。北向较小的次卧面积也有8.16米,尺度非常大。

对于限竞房时代,户型可以说体现了一个开发商的综合竞争力。三居三面宽,四居四面宽,这些过去不可想象的事情在北京已经纷纷落地。相信不久后,会有更多好户型上市,值得期待!

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