一、北京土地供应分析
2018年2月5日至2018年2月11日，全市公示新增供应1块经营性宗地，建设用地面积共计338760.221平米，规划建筑面积共计232306.65平米。地块用地性质为商服用地，交易方式为招标。
二、土地供应宗地分析
(1) 北京市延庆区张山营镇水峪村A-01等地块B14旅馆用地、U21排水设施用地项目
北京市延庆区张山营镇水峪村A-01等地块B14旅馆用地、U21排水设施用地项目，建设用地面积为338760.22平米，规划建筑面积为232306.65平米，交易方式为招标，开发程度为三通一平，竞价起始时间为2018年3月1日。
挂牌出让竞买保证金为人民币27000万元。
三、北京土地成交分析
2018年2月5日至2月11日，北京全市共成交3宗土地，建设用地面积123496.485平米，规划建筑面积313480平米，成交价413000万元。其中地块用地性质均为居住用地，交易方式均为挂牌。
四、土地成交宗地分析
(1) 北京市通州区台湖镇YZ00-0405-0078、0079、0081地块R2二类居住用地项目
北京市通州区台湖镇YZ00-0405-0078、0079、0081地块R2二类居住用地项目，建设用地面积为39199.45平米，规划建筑面积为97998平米，交易方式为挂牌，开发程度为五通一平，竞价起始时间为2018年2月6日。
本次出让宗地居住建筑规模全部用于建设“共有产权住房”，销售价格23000元/平方米（含全装修费用）。具体要求严格按照本项目挂牌文件及政府出台的相关文件执行。
最终北京住总置业有限公司和北京住总房地产开发有限责任公司联合体以15.7亿元竞得，溢价率为33.62%，成交楼面地价为16021元/平方米。
(2) 北京市门头沟区永定镇曹各庄桥户营村MC00-0016-063地块F1住宅混合公建用地、MC00-0016-064地块R2二类居住用地项目
北京市门头沟区永定镇曹各庄桥户营村MC00-0016-063地块F1住宅混合公建用地、MC00-0016-064地块R2二类居住用地项目，建设用地面积为32797.36平米，规划建筑面积为91833平米，交易方式为挂牌，开发程度为三通一平，竞价起始时间为2018年2月6日。
本次出让宗地居住建筑规模全部建设“共有产权住房”，销售价格30000元/平方米（含全装修费用）。具体要求严格按照本项目挂牌文件及政府出台的相关文件执行；该项目中F1住宅混合公建用地可经营性公建规模需100%自持，自持年限为20年，20年后如需分割出售或转让需经门头沟区政府批准。
最终中铁置业集团北京有限公司以16.5亿元竞得，成交楼面地价为17967元/平方米。
(3) 北京市平谷区兴谷街道PG-0007-6004、6008地块R2二类居住用地、PG-0007-6003地块A33基础教育用地项目
北京市平谷区兴谷街道PG-0007-6004、6008地块R2二类居住用地、PG-0007-6003地块A33基础教育用地项目，建设用地面积为51499.675平米，规划建筑面积为123649平米，交易方式为挂牌，开发程度为三通一平，竞价起始时间为2018年2月6日。
本次出让宗地居住建筑规模全部用于建设“共有产权住房”，销售价格15500元/平方米（含全装修费用）。具体要求严格按照本项目挂牌文件及政府出台的相关文件执行。
最终北京金科展昊置业有限公司以9.1亿元竞得，溢价率为15.04%，成交楼面地价为7360元/平方米。
五、北京新房市场周报
2月5日至2月11日，北京新房市场共成交1232套。期房周成交822套，环比上涨37.92%，其中期房住宅751套，环比上涨61.51%；现房签约410套，环比下降18.49%，其中现房住宅119套，环比上涨48.75%。
2018-2-5至2018-2-11商品房日签约
近8周商品房周签约
六、北京二手房市场周报
2月5日至2月11日，本周北京二手房累计签约3774套，环比上升15.98%，二手住宅网签3503套，环比上升19.56%。
2018-2-5至2018-2-11存量房日签约
近8周存量房周签约
