四部门紧急发文!四大重拳连续出击!没买房的沸腾了!

水木然

2018-05-14 21:24:50 ·-

重拳一:四部门:防止提取公积金用于炒房投机

重拳二:三部门:规定公积金上限区间内自主确定缴存比例

11日,住房城乡建设部等三部门下发通知,将降低企业住房公积金缴存比例政策延长至2020年4月30日。缴纳单位可在公积金缴存比例下限5%到上限12%之间!

重拳三:住建部约谈12城负责人,确定楼市走向!

此次约谈强调,要牢固树立“四个意识”,毫不动摇地坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位。据了解,“五一”前住建部还约谈了西安、海口、三亚、长春、哈尔滨、昆明、大连、贵阳、徐州、佛山等10个城市政府负责同志。

重拳四:北京调节限价房比例

就在前几天,北京市住建委起草了《关于加强限房价项目销售管理的通知》(以下简称《通知》):

《通知》规定:限房价项目可售住房销售限价与评估价比值高于85%的,由开发建设单位按限价规定自行销售;比值不高于85%的,由市保障房中心收购转化为共有产权住房↓↓↓

总结起来就是一句话:如果限房价项目销售时与周边商品房价差不大的时候,所售住房为普通商品房。如果价差较大时,则由政府相关机构统一收购后按共有产权住房的供应规则销售。

总结一下2017年以来国家对房地产宏观调控政策,发现房地产如今已经面临以下处境:

1、市场有多少房源推出?国家在宏观把控——(土地政策)

2、房子售价多少,需接受政府管控——(限价)

3、谁有资格买房,开始接受政府管控——(限购)

4、房子不再随时可以卖——(限售)

5、严格管控买房的资金来源——(限贷)

6、用“共有产权”剥离房子的私有制——(共享产权)

7、用“租房也可以让小孩读书”来消灭房子的特权——(租赁同权)

8、政府主动建设住房去解决人才的住宿问题——(廉租房、公租房)

综合以上就会发现,房子流动性正在一点点减少,它的投资价值也在一点点丧失,也就是说房子的金融属性正在被剥夺,它最终将回归住房属性。

房子是用来住的,不是用来炒的,这是一个颠扑不破的真理。

从历史上看,但凡国家下定决心根除的,就一定能根除!

房子真能成为中国人财富的终极寄托物吗?

看到这样一段话:未来10年,“高铁+地铁”搅局中国楼市,如果建立15个大城市圈和15个小城市圈的时代,那么科技的进一步变革可能会带来房地产价值新的重估。

想想看:

如果“无人驾驶+智能交通”普及,交通拥堵将大大减轻;

随着公共交通的便利和成熟,大家远距离上班就更不是问题;

如果VR(虚拟现实)技术的成熟,远程办公、上学、医疗都成为可能。

到那时,学位房还重要吗?地铁房还重要吗?城市还有明显的中心吗?

不要以为你在北上深有两三套学位房就可以高枕无忧,就可以永远收割年轻人、迟来者。

至少有三种方式可以终结房子的财富神话:

1:城镇化达到顶点(大城市没有那么多增量人口了);

2:中国经济发展模式完美转型(不需要货币超发了);

3:科技进步(新一代交通+VR,将摧毁城市中心的价值)。

现在的90后、95后对高高在上的房价已经没有兴趣,他们更喜欢过一种居无定所的生活,喜欢自由自在,喜欢到处走走呆呆看看,他们更在意自己是否开心,他们已经不像70后和80后那样,活在传统世界里或者别人眼里。

因此,有无房子已经不在他们的价值观里。

其实,高房价的最好出路,就是让房子有价无市。

虽然房价不会猛跌,因为房子的稀缺性还在,但是让很多人看起来坐拥千万财富,但是这些财富不是你想兑现就可以兑现的,也就是纸面数字而已,只不过很多人会因此而心安理得。

一个以房产为投资中心的时代就要结束了!

一个以奋斗者为本的时代就要来了!

我相信:未来是创造者的时代,不再是投机者的时代!

全部

相关资讯

频道导航

返回首页

APP下载

电话拨通后,请您手动拨打分机号

确定拨打电话

电话号码:

分机号:(可能需要拨分机号)