了解北京环球影城有多厉害,你就明白了这几个盘的价值

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2018-03-02 10:20:38 ·搜狐焦点北京站官方新闻资讯。内容涵盖房地产市场、房地产金融、土拍信息、项目营销、高端人物访谈等。

北京环球影城主题公园早已进入全面建设,预计会在2020年开园。想去环球影城玩再也不用跑日本、跑新加坡跑美国啦!

而这个比肩迪士尼乐园的世界顶级主题乐园到底会有多精彩一直都是北京人民乃至全国民众关注的焦点,今天焦点小编也整理了北京环球影城的几大卖点跟大家分享一下。

 01.地理位置优越 

北京环球影城主题公园及度假区项目位于北京城市副中心通州区,京哈高速和东六环路交会处的施园立交桥西北角。项目北至曹园南大街,南至云瑞南街,西至九棵树东路,东至颐瑞东路。

02.建成后将成为全球最大的环球影城 

北京环球影城是全球的第六个、亚洲第三个主题公园,现已建成的五个分别为:美国的好莱坞和奥兰多环球影城、日本大阪环球影城、新加坡圣淘沙环球影城和地中海环球影城。从面积来看,北京环球影城占地120公顷,加上280公顷的度假村,是新加坡环球影城面积的五倍多,已超越美国环球影城成为全球最大环球影城。

03.两座主题公园+五大酒店+城市大道+水上乐园

北京环球影城主题公园预计2019年建成运营,第一期将于2020年开放,届时将超过其在佛罗里达州奥兰多环球影城的规模。之后的两年内将开始启动二期建设,由中方和美方成立专门创意公司,共同打造二期的中国元素游乐项目。第二期中国主题公园,计划引进孙悟空等国内经典主题。第三期考虑建设水上乐园。

04.一期七大景区 

项目内将呈现七大景区,包括好莱坞大道、变形金刚基地、功夫熊猫、未来水世界、哈利波特的魔法世界、小黄人乐翻天、侏罗纪大冒险。此外,日间会有花车巡游表演,夜间会有精妙绝伦的水上表演。

  1、好莱坞大道

  2、环球酒店

  3、马达加斯加

  4、怪物史莱克王国

  5、侏罗纪公园

  6、霍格沃茨城堡

  7、霍格莫德村火车站

  8、鹰头马飞行过山车

  9、霍格莫德村

  10、国王十字车站

  11、逃离古灵阁

  12、对角巷

  13、黑衣人过山车

  14、变形金刚 3D

05.购物区可能引入免税店 

关于环球影城的建设进展,北京首都旅游集团有限责任公司董事长段强介绍,环球影城主题公园还将同期建设6至7座酒店。届时,该区域将成为一个集观光、休闲、度假、购物为一体的旅游综合体,其中不仅包括亲子型酒店,还有适合一家人居住的公寓,“老年人如果到环球影城游玩不习惯住酒店,完全可以选择住公寓,自己做饭都可以。”

“根据我们的测算,以后来环球影城游玩,基本要住两宿才能玩得比较尽兴,这里绝不是那种照张相、留个影就走的景区。”段强透露,环球影城的购物区域不排除将引入免税店。

06.京哈、六环新增两座立交桥 

北京环球主题公园及度假区道路交通规划图显示,为保障环球影城的畅通,通州将新增两座立交桥,一座位于京哈高速与九棵树中路交界点上,一座要建在东六环路上,具体位置看不清楚,但是紧贴着环球影城东墙。

这两项工程均由首发集团负责改造,目的是使得京哈高速、六环路能与北京环球影城直接连通。

07. 三条地铁直通环球主题公园 

目前已经确定的轨道交通有三条:

八通线南延,将从现在的东端终点土桥站南延到建设中的环球主题公园;

地铁7号线东延的终点也设在环球主题公园;

北京新老两个机场之间的联络线,即已成为京津冀城际铁路网中“城际铁路连接线”的S6线距离主题公园也很近,规划中的城际铁路S6线可在万盛南街西口站换成7号线,万盛南街西口站位于环球影城公园的西北侧,可以为环球影城服务。估计从联络线出口出来,10分钟就能抵达主题公园。也就是说,游客来北京下了飞机就能直奔环球主题公园。

08.门票预估不超100美元 

对于备受关注的票价问题,此前环球主题公园已经明确实行“一票制”,门票预估不超过100美元,但一些受众面较小的游乐项目还有可能要单独收费。

09.整体投资超1000亿 

北京环球影城项目作为北京文化旅游板块中的核心项目,一直以来备受关注。市人大代表、北京首都旅游集团有限责任公司董事长段强此前在接受北京商报记者采访时表示,北京环球影城项目整体项目预计投资超过1000亿元人民币。

 010.预计每年吸引1200万游客 

北京环球影城主题公园预计每年吸引1200万游客。 中国文化元素将占主题公园的35%,在烟花表演、游行和其他活动中表达。 公园的设备将来自世界各地,尤其是来自欧洲的公司。如果中国供应商能够提供世界级的优质产品,他们将受到青睐。

 011.通州区将成为最大受益者 

京津冀一体化战略中,通州重点发展现代服务业和文化创意产业,将加快通州新城的城市规划进程,为餐饮、娱乐休闲、文化等产业的发展增添活力。环球影城建成后旅游业将会作为长期受益行业,环球影城开业后所带来的客流量将拉动周边酒店、商贸等产业发展。

而下述三个盘的住户都是环球影城建设起来后最直接的受益者,其居住价值和升值空间自然不言而喻,赶快来看一看吧。

通州台湖银河湾

69800元/㎡ 在售 普通住宅 高层 公园地产

户型: 1居、2居、3居... 55~209m²

地址: 北京市通州区台湖镇 京津高速2A出口

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户型:55㎡-80㎡/居

价格:69800元

总价:388万起

项目位置:台湖银河湾项目位于东五环化工桥京津高速2A出口,通马路南行1000米(环勃海总部基地)。该项目是通州为数不多的住宅项目,所以受关注度很高,且均为准现房,户型面积为55-83㎡,如此的小户型面积很符合刚需购房者的需求和对于“小而美”的追求。

项目旁边就是台湖公园里和泰禾一号街区,可以实现环境配套和商业配套共享,完全可以满足居民的日常生活。

台湖银河湾项目在售户型为55㎡一居,80㎡三居赠送书房,140㎡上跃,均价69800元/㎡。现房2号楼在售,产权70年,物业费5.9元/㎡*月,70年产权,预计2018年交房(具体时间待定)。

效果图
东亚尚品台湖

28000元/㎡ 在售 写字楼 板楼 小户型

户型: 暂无数据 38~78m²

地址: 铺外路

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同样也是走“小而美”路线的一个楼盘,锁定的就是刚需购房者。

价格为140万元/套起,均价46000元/㎡,开间面积在38-76㎡之间,50年产权,另有商业产品在售中,单价55000元/㎡起,建筑面积为48-62㎡。毛坯交付。容积率2.00%。物业费:住房物业为3元/㎡·月,商业物业为4元/㎡·月。 东亚尚品台湖楼盘地址:台湖镇辅外路(北京国际图书城北侧)。绿化率35.00%。共4430户。

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