在上周，位于朝阳东坝乡驹子房一处地块挂牌竞价，最终被北京房地置业发展有限公司以18.97亿的价格获得，而该地块共土地面积约31314.227平方米，其中建筑控制规模约85543平方米。值得注意的是，本次出让宗地居住建筑规模全部建设“共有产权住房”，销售价格41000元/平方米（含全装修费用）。
对于共有产权房，大多数购房者都觉得这个价格也就2-3万，实在想不到这东坝的共产房价格会如此之贵，让不少看中这里，想以后上车的朋友们大呼买不起。
其实，这并非最贵的共产房，在之前海淀拍了两块共有产权房用地，分别位于海淀的西三旗建材城以及清河安宁庄，两个地块的价格分别为43600 元/平方米（含全装修）以及44800元/平方米（含全装修）。
此时，不少刚需族的朋友们开始犯难，本来手头资金就不多，为此才选择了共产房，但照这架势，手里这300万想买一个三居都变得渺茫了。其实，您不用如此悲观，如今京城还有不少适合您们的房源存在，根据搜狐焦点独家数据显示，目前三居总价在300万以内的项目共计10个，具体内容见下方↓↓↓
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从区县分布上看，密云、延庆、通州相对多些，但是城六区内没有符合这个档位的项目存在。而从项目类型上看，纯商品房项目占比略大于限竞房。
密云 京投发展锦悦府
京投发展·锦悦府目前有90平三居产品在售，均价25607元/平，总价230万/套起，首套首付80万起，小区内部夜光跑道、篮球场，兵乓球场，老年活动中心等配套。物业费2.98元/平方米.月，物业公司为北京京投睿德物业管理服务有限公司。
该户型套内面积约73.3㎡，得房率在81.4%左右，高于平均水平，该户型虽然外形窄长，但也属南北通透，其中主卧客厅朝南，双开间采光，并且卫生间是干湿分离的设计，方便了日常生活，除去卫生间无窗外，各功能室尺寸生活起来还是足够的。
