单价2字头比共产房都便宜!世园村三居在售

焦点购房指南

2019-09-03 17:42:36 ·搜狐焦点品牌栏目《焦点购房指南》——全方位解读北京楼市,为买房人提供专业权威的购房知识!

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在上周,位于朝阳东坝乡驹子房一处地块挂牌竞价,最终被北京房地置业发展有限公司以18.97亿的价格获得,而该地块共土地面积约31314.227平方米,其中建筑控制规模约85543平方米。值得注意的是,本次出让宗地居住建筑规模全部建设“共有产权住房”,销售价格41000元/平方米(含全装修费用)。

对于共有产权房,大多数购房者都觉得这个价格也就2-3万,实在想不到这东坝的共产房价格会如此之贵,让不少看中这里,想以后上车的朋友们大呼买不起。

其实,这并非最贵的共产房,在之前海淀拍了两块共有产权房用地,分别位于海淀的西三旗建材城以及清河安宁庄,两个地块的价格分别为43600 元/平方米(含全装修)以及44800元/平方米(含全装修)。

此时,不少刚需族的朋友们开始犯难,本来手头资金就不多,为此才选择了共产房,但照这架势,手里这300万想买一个三居都变得渺茫了。其实,您不用如此悲观,如今京城还有不少适合您们的房源存在,根据搜狐焦点独家数据显示,目前三居总价在300万以内的项目共计10个,具体内容见下方↓↓↓

(添加购房小助理微信“goufang02”,掌握更多内部数据。)

从区县分布上看,密云、延庆、通州相对多些,但是城六区内没有符合这个档位的项目存在。而从项目类型上看,纯商品房项目占比略大于限竞房。

密云 京投发展锦悦府

京投发展·锦悦府目前有90平三居产品在售,均价25607元/平,总价230万/套起,首套首付80万起,小区内部夜光跑道、篮球场,兵乓球场,老年活动中心等配套。物业费2.98元/平方米.月,物业公司为北京京投睿德物业管理服务有限公司。

该户型套内面积约73.3㎡,得房率在81.4%左右,高于平均水平,该户型虽然外形窄长,但也属南北通透,其中主卧客厅朝南,双开间采光,并且卫生间是干湿分离的设计,方便了日常生活,除去卫生间无窗外,各功能室尺寸生活起来还是足够的。

京投发展锦悦府

25607元/㎡ 在售 限竞房 高层 低总价

户型: 3居 90~285m²

地址: 檀营街与檀支一路交汇处东北侧

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延庆 世园村

世园村项目规划共473户,容积率1.6,绿化率30%;一期开发5.97万平米,共8栋楼,主力产品为一梯两户的6-8层电梯板楼,主力户型为85-89㎡的3居,约316户;二期主力户型为184平米四居,另有176平米四居及214平米五居产品。小区人车分流,装配式建筑,预计2020年交房。

世园村一梯两户,在售主力户型89平米三居,均价28380元/平米,总价约253万,该户型类似限竞房的89平“三段式”小三居,不过书房面积偏小。

效果图
世园村

26000元/㎡ 在售 限竞房 多层 公园地产

户型: 3居、4居、4居以上 89~214m²

地址: 延庆镇延康路与百泉路交汇处,世园会园区东侧

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怀柔 北科建翡翠华庭

北科建翡翠华庭是怀柔区限竞房,一期88-134平2-3居在售,二期预计9月初开盘,物业费为3.27元/平方米.月,物业公司为金地。周边配套有大型商场有京北大世界、青春万达广场、新悦百货、京客隆。

厨房与书房窗户正对客厅,可形成对流增加空气流通性。卫生间位于主次卧之间,动线短,方便日常使用。且整个户型动静分区明显,日常生活更加方便便捷。(添加购房小助理微信“goufang02”,掌握更多内部数据。)

北科建翡翠华庭

28300元/㎡ 售罄 限竞房 板楼 小户型

户型: 1居、2居、3居... 45~158m²

地址: 怀柔区京密路辅路与怀杨路交叉口东侧100米

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