三四线城市房价出现断崖式下跌? 三五年之后或许会实现

金融思维视角

2018-04-04 12:50:00 ·-

至最近结束的中央会议以来,“房地产税”已经数次被提及,据相关人士分析,房地产税最快今年年底前会明确立法时间表,虽然从法案起草到审议通过再到正式实施,是一个相当漫长的过程,但是从政府的多次官方表态来看,“房地产税”的确已经是“箭在弦上”,相信很快我们就能够看到它的成果。

楼市现在出现的这种不断降温现象,主要原因就是,去年楼市出台的最严3.17调控新政,在一系列的调控政策下,尤其是限售、限购、限贷、限价政策下,几乎是把火热的楼市给彻底的降服了,逐渐开始退烧。当然,促使全国楼市都开始降温,这不得不提的就是“差别化”调控政策了,在差异化调控政策的引导下,楼市调控显得是更加的细分。

针对不同城市,出台相应有用的调控政策。当然,提到楼市调控,不得不提的就是,作为全国楼市调控风向标城市,北京。北京,作为这轮楼市调控首当其冲的城市,出台的限购、限售、限价、限商等政策,楼市降温可谓是领跑全国的。并且,来自中原地产研究中心统计的数据显示;

北京的楼市尤其是在商住限购政策出台的这一年时间里,出现了暴跌现象,数据显示,北京的商住公寓签约仅有3589套,同没调控之前的一年相比,环比跌幅高达94.6%,前一年北京的商住公寓签约可是高达67013套。现在的楼市对于想买房的人来说,风险肯定是存在的,而且,还很大。在楼市各方面都收紧,调控政策又不放松,甚至还有新政策出台的背景下,可想而知,今年根本就不适合买房。

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