近日，顺义马坡2个限竞房地块被分别拍卖成功。据悉，地块所建商品住房销售均价不得超过43467元/平方米，较高销售单价均不得超过45640元/平方米。
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顺义新城第13街区 SY00-0013-6008、SY00-0013-6009地块
出让地块概况
地块详情：
用地性质为： R2二类居住用地、A33基础教育用地；
起始价7.6亿元，用地面积2.8万平方米，规划建筑体量4.2万平方米。
竞价现场
本次，顺义区顺义新城第13街区SY00-0013-6008、SY00-0013-6009地块开拍前获得3次报价，共有3家竞买主体参与现场竞价，较终华润在24轮报价8.85亿元将该地块揽入囊中，楼面价21057元/平方米。
出让条件：
出让宗地中商品住房销售均价不超过43467元/平方米，且较高销售单价不得超过45640元/平方米；
SY00-0013-6009地块基础教育用地由竞得人建设，建成后无偿移交给北京市顺义区教育委员会
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顺义新城第13街区SY00-0013-6022等地块
出让地块概况
地块详情：
用地性质为： R2二类居住用地、A61机构养老设施用地、A33基础教育用地
起始价19亿元，用地面积7万平方米，规划建筑体量10.4万平方米，其中商品住宅部分规划建面为9.7万平方米；
竞价现场
本次，顺义区顺义新城第13街区SY00-0013-6022地块开拍前获得3次报价，共有3家竞买主体参与现场竞价，较终新城在41轮报价23.3亿元将该地块揽入囊中，楼面价22365元/平方米。
出让条件：
出让宗地中商品住房销售均价不超过43467元/平方米，且较高销售单价不得超过45640元/平方米；
出让宗地中SY00-0013-6023地块规划A33基础教育用地为非营利性、不出让，建成后无偿移交给北京市顺义区教育委员会
地块解读：
地块位置示意图
1. 本次出让的两宗地块均位于顺义区顺义新城第13街区，白马路南侧，相距直线距离1.3公里左右，地块周边暂无公共轨道交通，交通出行需进一步改善提高。
2. 地块周边教育资源相对丰富，有马坡中学、马坡小学、马坡第三幼儿园等。但商业及医疗资源相对匮乏，亟待解决。
3. 地块附近环境条件及居住氛围较好，有富力湾、龙苑别墅、马坡花园等住宅小区，同时还有马坡千亩森林公园、乡村高尔夫俱乐部、顺义奥林匹克水上公园等，可供居民日常休闲娱乐。
顺义区已出让“限竞房“地块
此前，顺义区已成功出让”限竞房“地块6宗，分布于后沙峪、高丽营和牛栏山，合计规划建筑面积近83万平方米，收金总额近298亿元。这6宗地块销售限制均价在5.5万元/平方米~6.3万元/平方米之间，较高限价则在5.8万元/平方米~6.6万元/平方米之间。而本次出让地块商品住房销售均价不超过43467元/平方米，且较高销售单价不超过45640元/平方米，相比之前的较低价格还低了12000元左右，成为顺义区销售价格较低的两宗住宅用地。另外，在12月11日顺义新城牛栏山组团一级开发项目17-11-07地块也将入市，其销售均价则不超过40935元/平方米，较高销售单价不超过42982元/平方米。
顺义区已出让“限竞房“地块
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