“不买房才是赚了”,房价下跌对购房者的影响是好是坏?

财经天下知

2018-03-22 08:36:00 ·-

据数据显示,2月份15个热点城市中,12个城市的房价出现环比下降,一线城市均处于下降通道。有人说,房价上涨如火箭,下降如滴水,这点跌幅微不足道;可也有人说,本想以“卖高买低”的形式改善住房,现如今成了泡影。房价不断下跌,会给购房者带来哪些影响?未来的房价走势如何?我们一起来看

第一,先说说房价的下跌的问题,用数字来说明,购房者更能直观清晰,北京目前均价根据三楼地产咨询统计数据来看,截止3月20号21点03分,目前均价在64000出头,那么好了,环比下降最该为2.5%,我们就按照2.5来计算,跌了多少,数字上很多1600一个平米,那么100个平米房子总价多少呢?16万,可是北京房价从2016年到现在上涨了多少呢?2016的价格是均价46000左右,怎么说呢?也就是46000买的,因为跌了1600一个平米,总价跌了16万,所以亏了一个亿,反正意思就是这样

第二,买房,小编强调过无数次,买房不能仅仅是看房价,不要房价多少,这个房价可不是只包含什么建筑成本,人工成本,面粉成本,这些是看得见,那看不见呢?举个常见例子,英国BBC曾经做过一个系列节目,镜头下的伊顿公学,我们现在很多中产阶层非常熟悉这所学校全球著名精英学校,我们现在提倡减负,放学时间缩短,但是呢?孩子就很小,如果没有足够引导,一般就是玩耍,至于以后怎么样,这个话题是有争论,小编想强调一点,如果你选择是一个好的学校,老师相对要负责一些,但是这里有一个明显问题,私立学校高昂费用根本不是我们大多数普通购房者可以承担,那么学区房存在,他起到了一个平衡的作用,说实话,你买房等于买了其他附加资源,如果一一拆开来看,你付出成本更高

第三,有人说我们房子多如牛毛,你看看以后,孩子父母一套房,老婆父母一套房,小两口还有一套房,从数字上看这个算法确实没有错误,但是我们现在很多在外打拼,老家没房吗?但为何不回老家呢?拼命都要在城市买房呢?这不是房子赚钱不赚钱的问题,从国外发达国家来看,人口基本集中于大城市,数据显现,法国总人口6000多万,巴黎1100多万,纽约人口800多万,全美人口3亿,德国人口8000多万,柏林人口才多少400万不到,但是城市891.85平方公里,人口密度冠绝欧盟,这说明什么问题呢?很直观的问题,为何要选择大城市,不说我们,国外发达国家完善福利,为何年轻人依然要选择大城市呢?

我国楼市著名专家汤传尧先生前几天发文称,北京楼市的购房者已经开始选择接受利率进场买房,北京楼市毫无任何风险存在,那么从置业角度来看,2016年首先上车,现在可以说基本都到改善的时候了,有人说现在房价全面在下跌,房子不好买,开发商都是自导自演,但现在新房市场那次开盘不是开盘就卖光呢?我们来看重庆,根据安居客数据显示来看,上周重庆11盘1000多套房子,去化率92%,要知道重庆市场现在针对三无盘不是很多了,全款买房,哪有这么多全款,对于炒房而言,全款炒房,开什么玩笑呢?楼市在2017开始史上最严格调控之下,炒房基本全面退出市场,因此,可以看到,现在对于购房者而言是难得上车机会,寒冬上车,春天换位,我国楼市著名专家王晓坡先生这样说道,楼市寒冬总会过去的,寒冬往往是机遇到来,寒冬对于刚需一族而言是最好上车机会

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