你的房租涨了吗?一线城市房租收入比超45%,租房不如买房?

觅觅看房

2018-03-05 11:48:42 ·-

原标题:你的房租涨了吗?一线城市房租收入比超45%,租房不如买房?

“房租年年涨,我又打算搬家了”在一线城市工作的小刚春节刚回到工作城市,就收到房东的信息,今年房租又要加涨15%,房租年年都在涨,而且涨幅还不小,小刚表示真心伤不起,打算往偏远的地方搬了。

春节刚过,和小刚面临着同样问题的人不少,房租是年年上涨,不但买不起房子,最怕租都快租不起了。根据觅房监测易居研究院发布的《50城房租收入研究比》数据显示,一线城市的房租收入比均超过45%,北深甚至超过50%,也就是说,工资的一半都拿来租房子了,就问你扎心了吗?

从上表来看,北深三亚以及上海均超过了45%,租金严重过高。在北上深,住地下室、农民房是再平常不过了,而且近中心地段的农民房房租也不低。从下表来看,北上深的人均住房租金也已经突破了2000元。

对于很多年轻人来说,房租就去了收入的一半,房租上涨年年如期而至,但是加薪却久久未来,压力不可谓不大。在一线城市距离城区核心区域越远租金越低,为了上下班方便,不少人都会选择在距离核心区通勤一个小时内的范围租房。

以北京为例,一个小时左右通勤时间的房子,不足20平米的卧室租金早已经超过2000元。如果是家庭居住,要选择两室一厅或者三室一厅的房租更是去到5000-10000元。而要选择地铁附近的房子或者是城区核心区域的,房租还更高。

除了逐年上涨的房租和涨不赢房租的工资以及经常搬家的心酸之外,租房面临的现实问题还很多。比如孩子上学,有房有户口的优先,有些幼儿园甚至规定有房的学费比没房的地,比如办暂住证,房东不借房产证等等····

虽说现在我国的保障房系统(廉租房和公租房)已有相应政策对租户实行补贴,但是受益群众有限,大部分人还承担着高房租的压力。

而另一方面虽然也在大力整顿租房市场,增加租房供应,但短期内的效果还未能体现出来。现在已有的长租公寓虽然在一定程度上保证了房租不会任意上涨。但是谁能拍胸口保证一个地方租十年,而且优质公寓同样也优价,一般的打工群体仍然负担不起。所以即使在租房市场逐步完善的情况下,大部分有钱中国人还是会选择买房。

除了房租收入比的不合理之外,买房也有租房所不能比拟的好处,从房价增速来看,通胀猛如虎,房子具有增值保值的作用,投资房子也是跑赢通胀的一种稳健方式。讲真的,房租如果占到收入的50%,凑得起首付,相信大部分人都愿意买房付房贷,而不是给房东供房。

当然,买房还是租房,都是要看自己的实际情况,要看你对收入的预期、对房价涨幅的预期以及对房租涨幅的预期。觅房认为,如果手头上可以运用到一笔资金用于支付首付款的话,还是建议买房。但对于刚踏入社会的年轻人来说,没有经济实力买房的情况下,租房过渡也挺好的。

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