望眼欲穿,即将入市的北京限竞房在此!

房产图鉴

2018-08-08 13:00:27 ·-

作为新房主力军,限竞房的逐渐入市,撑起了新房市场的半边天,截止8月7日,已经有11家限竞房拿到预售证开卖,基本信息如下:

朝阳区:瑞悦府

昌平区:华润理想国中海丽春湖墅

房山区:中海京西里、金樾和著、旭辉城、万科七橡墅(预售证公示阶段,预计周末开盘)

大兴区:首开保利熙悦林语、瀛海府、万和斐丽

平谷区:北京岭秀

(正在展示的万科七橡墅信息)

这些项目开盘后,销售现场均出现火爆状况,除了瀛海府当日售罄外,另有瑞悦府、中海丽春湖墅等优质项目好位置房秒光的现象,可谓炎炎夏日的一把酷火。

但是没买房的网友也不必急,根据限竞房其余项目的拿地时间推算,在2018年后半年,还有将近20个限竞房预计上市,而在燥热的8月,预计也将有三家限竞房入市,分别是位于昌平的和悦华玺、大兴亦庄的和悦华锦和大兴黄村的金地悦风华。

下面,房博士带大家看一下这三个项目的详细信息。

和悦华玺

销售均价:49877元/㎡

主要户型:62㎡1居、83㎡2居、89㎡3居、120㎡4居

位置:昌平区北七家镇立汤路东侧、北清路南侧地块内。

和悦华玺项目由保利、金地、首开三家联合打造,在建650套房源,该项目预计2018年8月开盘,项目和已经开盘的华润理想国仅一街之隔。

(项目周边)

项目周边:由于项目位于北七家镇老城区,开发较早,老小区楼下都有配套底商,商店、餐馆、宠物店等场所一应俱全,基本可以满足居民的日常生活,美中不足的是项目周边没有大型商场,最近的购物中心龙德广场距离项目也有8公里左右距离。

在医疗和教育方面:距离项目500米左右有三甲医院北京王府中西医结合医院;教育方面,北京王府学校、首师大附中昌平学校等知名学校,也足以为孩子的教育保驾护航。

已有的基础设施,加上隔壁华润理想国在建的商场和健康疗养中心。购买该项目的业主,入住后的生活可以得到保障。

(天通苑北地铁站外的“车流”)

美中不足的是,该项目周边没有轨道交通,距离项目最近的是5号线的天通苑北站,有大约3公里距离;同时,地铁5号线的拥挤也是各位网友买房时,不能忽略的要点。

和悦华锦

销售均价:52695元/㎡

主要户型:90㎡的三居和130㎡的四居

位置:北京市亦庄河西区博兴八路与兴海一街交叉口西南侧

项目周边:项目最大的利好,就在于教育资源的强大,距离在建的人大附中仅一路之隔,亦庄经济开发区的优越地理位置,也绝对是项目的加分项;而河西区多年的积累沉淀,也给业主日后生活提供了基本的便利。

(亦庄经济开发区)

同时,对比项目周边的亦庄金茂府6.7万每平的单价和北京城建海梓府6.3万每平的价格,项目5.5万的最高售价,杀伤力还是十足的。

房博士断定,这个盘开盘后绝对会遭到疯抢。当然,没有轨道交通对于项目而言,也是不能忽略的硬伤。

金地悦风华

销售均价:55016元/㎡

主要户型:89㎡三居、133㎡三居、138㎡四居

位置:南五环附近,广阳大街与春和路交口西南

项目周边:项目在星光影视园区内,星光影视城是北京最大的影视节目录制基地了,家喻户晓的的“星光大道”、“鉴宝”、“中华好诗词”都在此录制。

项目距离北京景山学校大兴实验学校仅900米,师资教学归景山本部统一管理;医疗资源方面,广安门医院(南区)、北大一院、北京儿童医院南区等三甲医院都能为日后业主的生活提供保障。

(金地悦风华区位图)

唯一的缺陷,是项目周边的商业急缺,房博士踩盘时,周边转了一圈,只找到一家便利店;不过项目有自带的商业配套,投入使用后,将给业主带来很大的方便。

项目周边的轨道交通也一般,距离地铁高米店南站,大约1.5公里;正在规划中的地铁19号线设有一站-星光产业园西站,项目距此站仅有200米。

项目最大的特点在于其推出的惊喜户型:89㎡的三室两卫。业主入住后再也不用和家人抢卫生间了。

(89三居户型图)

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