三环异旅——master领寓

梅子看房

2018-11-05 01:54:50 ·-

       如果梅子跟你说,在东北二环和东北三环之间,有300多万的loft,还是足足60平以上的08年次新楼盘,你一定会觉得这完全不可能。但是实实在在的,这是真实的。今天虽然阴雨连绵,梅子还是兢兢业业,来给大家介绍这个三元桥传奇楼盘。

       先抓着好听的说,吊吊大家胃口。以master领寓为中心,方圆两公里以内,基本上是吃喝玩乐一条龙,真正做到精神物质双重享受。方圆2公里覆盖京城轻奢聚集地凤凰汇购物中心,爱琴海,三里屯,雍和宫,来福士,银座,等等等,妥妥的方便无障碍。

       如果小腿勤快点,把范围辐射到三公里,连使馆区,蓝色港湾,五道营什么的都涵盖进去了。基本而言,北京从高大上的消费场所,到别具一格的苍蝇小馆,都是种类繁多,任君选择。

       梅子在这边生活住了很久,比较常去的地方首选新源里菜市场,号称北京最上流的菜市场了。机场高速辅路边上的虎太郎,口味非常好。一家叫五脏六腑的日料,好吃好吃好吃说三遍。琨莎附近的牛玄庵,好吃,老板大叔还挺温柔帅气的,可惜是日本人。西坝河的锦州海鲜大排档,好吃又便宜。雍和宫附近的金鼎轩,那叫一个火,24小时人都没见少。五道营里面的馆子不多说了,吃个遍都不带犹豫的。亮马河沿线,使馆区里面藏着一些精品小馆,老外和鬼子多,但是服务和味道都不错。三里屯里面就不说了,这个梅子是安分守己的好孩子,很少混迹。。。

       说了配套说交通。开车一分钟就上三环,往右走就是东三环,往左就是北三环。在这个二三环东北角的地方还是有些小尴尬,就是地铁不够给力。去三元桥,柳芳地铁站,基本上都是一公里半,走路要溜达十几分钟吧。在建的那个17号线,很快开通香河园站,也是一公里多点,也还是要走一会。

       三环里和五环外不同,五环外三公里以内有地铁都叫利好,三环里,地铁出了一公里,人就觉得有点远了,就是矫情啊。

 

       再说说小区的本身,大理石面的外观,笔直的方正建筑。看着还挺气派。楼下四层,是天虹商场,远远的就能看见招商银行,星巴克和哈根达斯,没事儿在楼下的店里坐坐也不错。顺着三环主路下来,稍微拐弯就到了,路边停车也比较方便。master领寓地下两层停车场,基本上因为商场的原因,很少能找到位置

       然后,剧情就要有一点翻转了。梅子首先在楼下的商超转了转,就是这个天虹商场。商场规模不大,不过品类一应俱全。转了一圈感觉挺方便,各种馆子,各种儿童早教中心,各种作坊,尤其是三楼有个屈臣氏,看着还便利的。梅子去的时候,大概是四点多,商场里人还不少,孩子特别多,然后就是家长陪着。感觉在这里居住,下楼就是购物休闲,也是还说的过去的样子。

       然后,梅子就出了商场,开始上楼。

       入口在南面,梅子先绕着小区转了一圈,因为我看链家上面有假山,人造湖,感觉还挺高雅的,结果我转了一圈,只看见小竹林和垃圾桶了,梅子找门卫问了一下,他们也不知道这是哪。所以梅子要强调一下,链家你们这个图是假的!

       进了大堂,哇塞,看着还挺高端大气上档次的啊,怎么有一点怪怪的感觉。

       然后左拐进了电梯间,大理石的墙面,水晶吊灯,一般小区可不敢这么奢华。这其中一定有故事。

       电梯维护的很好,很干净。仔细看,还有浮夸的印花。感觉就是一个神秘的姑娘,露出大腿丝袜上的蕾丝,讲述着这个楼与众不同的身份。

       然后我就下了电梯了,恩,电梯间很干净,特别好。

       然后我推门一看,我晕,这是什么情况。印花的壁纸,长绒的地毯,一眼望过去的房间和门牌号,怎么有一种,来到酒店的错觉。

       这就是这个master领寓的真实情况了,这个小区,之前是酒店立项,后来因为政策原因改成了70年公寓。身份变了,却无力改变内部的格局。这个性质和酒仙桥的那个晶都国际很像,早期都是酒店然后身份转换。酒店公寓就算是70年的,也还是有很多问题,有的是可以注册公司,有的是可以落户,有的是没有暖气智能中央空调,有的是商水商电。

       梅子在16年的时候,推荐我的朋友在master领寓和晶都国际之间选择一个,当时master领寓200多万,晶都国际300多万。当时因为位置的问题,还有那个高大上的颐堤港的吸引,朋友选择了晶都国际。最高的时候涨到360万,现在已经跌回300完了。然而这个master领寓可厉害了,民水民电+可以落户,瞬间价格暴涨,一直到现在,也维持在300万的高位。

       梅子在楼道内走了一圈,感觉有点破旧吧,但是也还算说得过去,我数了一下一层大概30户,实际上是两侧都有电梯,每侧4部电梯,估计是物业为了省钱,就把北侧的电梯停掉了。不过梅子感觉人还不是很多,零星一些年轻人和老外进出。

       房间内部,梅子进去简单的看了一眼,60多平的房间,实际的使用面积应该有40左右,得房率有点低。比较吸引我的有三点,01,半loft结构,睡觉的地方在上层;02,屋子中间有个大浴缸,这个也太奢华了,可惜不实用啊。03,举架高,大窗户很亮堂。但是就算如此,梅子也还是有点接受不了这个,每次回家感觉跟开房似的,实在让我的小心脏,扑通扑通的。

       梅子之前写过荣丰2008,有人说这个小区号称西城野鸡聚集地,那么这个master领寓在很多人眼里,算得上朝阳楼凤聚集地。虽然说楼凤比野鸡能听起来上流一点,但是实话实说,还是不大适合居家过日子。梅子为了验证一下用助手小哥哥的手机打开附近的人,果然,就有精油SPA和丝足的微信发过来了。赶紧拉着小哥哥离开,不然怕他就地消费了。

       站在顶层,环望北京城,风景还是挺好的。秋雨连绵,看的不是很清楚,期待一个艳阳高照的日子。对了稍微提一句,这个小区一屏幕的物业费超级高,8、9块好像梅子记不大清楚了,有知道的粉丝可以补充。虽然说中央空调不用交暖气费,但是一年5000多,真的不算便宜。

       master领寓就写这么多,总的来说,位置不错,配套不错,小区底子挺好的,但因为历史遗留问题,还是很难成为购房首选,按照投资的角度,单价始终维持在5万也是一个侧面的印证。

       15年不到200万的时候,60平租金6000千,现在300多万的时候,租金也依然没有太大的浮动。master领寓,在梅子看来,是一个三环边的异类住宅,也是一个神奇的旅店。本文的标题,三环异旅,也由此而来。

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