在国庆节后，北京5个共有产权房同时发声，它们分别位于石景山、通州、怀柔以及顺义。一时间让申购这些区域的购房者们又惊又喜！自己辛苦的等待没有白费。相比之下，其他城区就略显冷清，尤其是海淀。自打从永靓家园选房结束以后，该区的共产房市场可谓风平浪静！
有不少关注该区域共产房的小伙伴们，在搜狐焦点交流群中不断询问，安宁庄和西三旗的两处共有产权房何时入市？大家等的花都谢了！要说这两个项目，用句流行语来说，就是“热门IP”，讨论热度居高不下，一直备受关注！
正所谓，越热门的项目，越神秘！自打2019年1月两宗用地拍下来之后，关于它们的新闻可是少之又少，不过就在今年7月份，项目爆出新进展！中标候选人公示已出。
航天建筑设计研究院有限公司
北京天鸿圆方设计有限责任公司
看样子，这两个项目距离网申也越来越近了，如果您现在还在犹豫不决，不知如何选择的话，焦点君给您罗列下他们的不同之处。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答！）
1、价格不同
两者尽管都是共有产权房，但是在价格上还是有所差异的。先说安宁庄地块，其房屋销售均价不高于44800元/平方米（含全装修）。而西三旗地块，房屋销售均价不高于43600元/平方米（含全装修）。后者要比前者便宜近1200元/平米，以正常89平米来算的话，预计能省下约11万。
2、配套不同
从地理位置上来讲，安宁庄地块的交通优势会更明显一些，左边为G7京新高速，右边有G6京藏高速，南侧还有北五环，而西三旗地块则略显单薄。但是，两者也有共同点，就是临铁！安宁庄地块距离清河站直线距离约1000米，西三旗地块距离西小口站大概800米左右。
除了交通以外，从配套上面来讲，西三旗地块生活配套更加成熟，加上即将动工建设的京西万象汇，宜居指数更高一些。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答！）
3、二手房对比
安宁庄地块南侧的上林溪小区，2012年才建成，新房均价80000元/平方米，二手房价格范围在75000-86000元/平之间。而项目西侧的上第MOMA其二手房价格也在682000-80000元/平之间。较后再看一下当代城市家园的二手房价格，更是高达87000元/平米。
而西三旗附近的二手房，比如育新花园、富力桃园等。上述两个房源，目前售价基本在7万左右。孰轻孰重，相信大家都会考虑了。
此刻，相信您更加关注两者的户型，截止目前，北安河地块的产品信息暂未公布，但是！！！西三旗地块设计方案已初具雏形，据了解，项目预计推312套房，其中63平一居26户，80-86平两居134户，86-89平三居152户。
63平一居餐客一体还带阳台，厨房是明厨，卫生间还做了干湿分离，主要集中在2#楼。较低总价约为275万。除了一居以外，该楼栋还有89平三居。80平和86平户型主要集中在1#楼。
其实，不管是北安河地块还是西三旗地块，单价4万多的价格住进海淀这么一个寸土寸金的地方，也算是低价上车了！如果您已下定决定，那可就要盯紧了！（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答！）
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