国家敲定房价走势,下跌才是大概率事件, 炒房客、投机者的苦日子要来了!

均孟论股

2018-03-09 18:59:00 ·-

我们都知道,2017年全国楼市降温,热点城市房价明显下滑。然而,2018年过去了一个月,房价仍然是继续下降。以一线城市为例,2017年12月北京新房均价为3.78万元/平方米,同比下降0.9%,二手房房价跌落回5万,同比下降1.2%。相比北京房价最高点2017年3月的房价,下跌了13%。上海1月新房价格相比最高点下降了14%,二手房价格下降了6%。

而在2017年一整年的调控下,抑制投资炒房需求是主要方向,在经历一年多的楼市调控以后,投资炒房需求开始退出市场,全国房地产市场大范围降温,房价涨幅回落,成交量下跌,一线城市楼市回归理性趋于稳定。今年开始,政策调控会继续深入二三四线城市,其实虽然2017年二三四线城市的方剂还在继续上涨,但是房价涨幅已经明显收窄,上涨的速度放缓。

加上成交量下降,严格说来,去年二三线城市的房地产市场也是在降温的。对房地产进行多方面监管,同时增加住房供应,发展租赁市场,上半年的房价还是会继续上涨,但是上涨的幅度会持续收窄,到了下半年,政策调控的效果持续显现,房子逐渐回归居住属性。因此,只要楼市继续加大调控力度,房价进入下跌通道,基本上也可以说是板上钉钉的事了。

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