2018年7月北京二手房和新房成交数据!今年前7个月链家二手房均价上涨了3300元

远山的呼唤

2018-08-08 13:02:09 ·-

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2018年7月

链家二手房成交价格

2017年3·17调控以来,北京房价一路走低。

2018年1月链家二手房均价创下新低59452元,然后成交价每月小幅上涨, 

7月份北京市整体二手房均价上涨0.5%,从6月份的62459元涨到62761元。

今年前7个月,链家二手房均价上涨了3300元。

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2018年7月

北京二手住宅成交量

2018年7月,北京二手住宅网签14826套,同比2017年7月上涨107.1%。目前,二手房住宅月网签量整体保持在1.5万套上下的规模。

虽然北京二手住宅网签量在今年5月份重新回到1.8万套以上,但从近两个月的情况来看,二手房市场再次出现降温趋势,具体表现为交易量重回下滑通道。6月份、7月份市场成交下滑的主要原因是由于供需在3月份至5月份期间集中释放后于近期疲软所致。受季节性及政策性因素影响,3月份至5月份市场成交量明显持续增长,这在一定程度上透支了后市需求。从成交量上看,目前属于反弹后的第一次回调。

7月北京二手住宅交易中,一居室占23.8%,环比6月增加0.9个百分点;两居室占54.1%,环比6月增加0.4个百分点;三居室占20.3%,环比6月减少1.2个百分点,四居及以上占1.7%,环比6月减少0.2个百分点。与以往各月相比,7月北京二手房交易,两居室依然占据半壁江山,而一居室的占比是今年以来的最大值,达到23.8%,表明小户型交易占比有扩大的趋势。

经过一年多的楼市调控,投资、投机需求已经被彻底遏制。目前,北京二手房市场以自住型需求为主。在自住型需求的支撑下,今年上半年北京二手市场已经走出低谷,未来稳中有升是主旋律。

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2018年7月

链家各区二手房成交价格

门头沟、房山、怀柔、平谷、延庆这些房价较低区域,出现疯狂上涨。

还可以看出来,现在市区平均跌了10%左右,海淀跌了8%。

郊区里面通州跌幅15%,低价区域已经没有什么跌幅了,房山仅有6%的跌幅。

可以得出一个结论,自住刚需已经觉醒了,不再等待了,每次等待,每次伤心。

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2018年1月~7月

北京新房成交数据

一、住宅(普宅+别墅)市场成交

二、别墅市场成交

三、豪宅市场成交

四、普宅市场成交

五、写字楼与商务公寓市场成交

六、商业市场成交

七、自住型商品房市场成交

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