最新消息!调控再度来袭,将住房不炒进行到底,刚需买房成王道

丽誉房产

2018-03-15 18:53:00 ·-

2018年已经来了,不少还没有买到房子的人最关心的依然是我国的楼市。经过了去年一整年频繁的调控,今年的楼市新格局基本已经定型了,和你的预期是否一样呢?为了方便大家和之前的楼市格局做出比较,小编将今年我国楼市的新格局分成买房和租房两个部分进行分析。

从2017年3月份北京出台了“史上最严”的房地产调控政策开始,管理层对于稳定房价、抑制投机炒房行为的力度就一直没有放松过。楼市调控一轮接着一轮,不能出现房价反弹的迹象,本次主要是确立了调控方式,确立了“因城施策”的方式,讲究地方对待,对于不同的城市采取不同的调控政策,当地配合国家出台政策,坚决维持房价大起大落。

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这一次楼市调控与之前的几次调控最大的不同就是改变了之前为降房价而调控的心态,从为控房价而调控,到现在为解决老百姓居住问题而进行调控。也就说现在的政策都是围绕去年年底提出的“房住不炒”而进行的,既要保障老百姓的居住需求,也要遏制炒房者的炒作,双管齐下之下对炒房者来说现在的楼市已经陷入了寒冬。

和历史数据对比之后可以发现,2017年的楼市调控政策无论是在力度、密集程度还是速度上都超过了其他年份。与此同时,这一轮楼市调控还更为精确、系统,让以前残留的不少炒房漏洞也消失了。管理层这一次大力调控的效果也体现在了目前的房地产格局中。今年,在买房市场上,购买首套刚需住房以及购买二套改善型住房的自住型购房者成为了主流,而昔日活跃在购房市场上的炒房客数量减少不少。现在的楼市调控政策又让人眼花缭乱,从楼市限购、限售、限商等这些楼市调控新政实际上只是影响当下的房价走势,而不会影响房价的总体的大趋势,不必过度解读,需要我们很多人明白一点的是中国房地产一直是在调控的夹缝中中长期生存。

小编认为,2018年的楼市新格局主要表现为:购房市场将以自住型购房者为主,炒房行为将被抑制;租房市场发展迅猛,租房供应量提升的同时,租客的生活品质也将有飞跃。这一新格局体现出管理层将''住房不炒''进行到底的坚定决心和楼市调控政策所带来的效果,也能让更多的国人受惠。

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