融信吴剑:海亮的项目毛利为零 今年还有100亿结转

观点地产网

2018-03-26 15:59:00

3月26日,融信中国在香港举行2017全年业绩媒体午宴,执行董事兼副总裁吴剑、执行董事兼首席财务官曾飞燕等出席现场。

根据早间发布的年报,2017年,融信全年录得收益303.4亿元,毛利同比上升118.3%至50.2亿元,而毛利率则仅为16.6%。

对此,曾飞燕表示,2017年海亮的项目总体结转为54亿多,但项目的毛利几乎为零,对公司整体毛利的影响也比较大,大概7个点左右。此外,海亮今年仍会有100多亿的结转,对毛利还是会有影响,但相信整体毛利会上20%。

据其介绍,扣掉海亮和收并购的项目,原来融信自有项目的毛利率大概在23%左右,但这个和行业也还是有一定差距。

吴剑称,这主要是因为融信在2014年和2015年前期,项目相对比较少,为了快周转,平衡现金流,以相对较低的价格卖出,牺牲了一部分的利润。

另外,他进一步强调,“我们内部管理考核出的利润很高,净利达到15%,毛利到33%。”

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