租房还是买房,哪个更好?

御海华城

2018-03-06 14:48:00 ·-

房租收入比是指个人租房租金费用与个人可支配收入的比值。房租收入比等于人均住房租金除以城镇居民可支配收入。

春节刚过,回到城市的人们即将面临一个问题——涨房租。房租是年年上涨,不但买不起房子,最怕租都快租不起了。数据显示,一线城市的房租收入比均超过45%,北深甚至超过50%,也就是说,工资的一半都拿来租房子了,就问你扎心了吗?

从上表来看,北深三亚以及上海均超过了45%,租金严重过高。在北上深,住地下室、农民房是再平常不过了,而且近中心地段的农民房房租也不低。

从下表来看,北上深的人均住房租金也已经突破了2000元。

对于很多年轻人来说,房租就去了收入的一半,房租上涨年年如期而至,但是加薪却久久未来,压力不可谓不大。在一线城市距离城区核心区域越远租金越低,为了上下班方便,不少人都会选择在距离核心区通勤一个小时内的范围租房。

以北京为例,一个小时左右通勤时间的房子,不足20平米的卧室租金早已经超过2000元。如果是家庭居住,要选择两室一厅或者三室一厅的房租更是去到5000-10000元。而要选择地铁附近的房子或者是城区核心区域的,房租还更高。

除了逐年上涨的房租和涨不赢房租的工资以及经常搬家的心酸之外,租房面临的现实问题还很多。比如孩子上学,有房有户口的优先,有些幼儿园甚至规定没房的学费比有房的贵,比如办暂住证,房东不借房产证等等····

除了房租收入比的不合理之外,买房也有租房所不能比拟的好处。

从房价增速来看,通胀猛如虎,房子具有增值保值的作用,投资房子也是跑赢通胀的一种稳健方式。讲真的,房租如果占到收入的50%,凑得起首付,相信大部分人都愿意买房付房贷,而不是给房东供房。

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