限竞房井喷改善盘却少见 禧瑞春秋值得考虑

焦点北京新房

2018-12-28 14:31:40 ·搜狐焦点品牌栏目《焦点评测》——全方位解读北京楼市,深度评测北京新盘,为买房人提供专业权威的购房知识!

【位置AND交通】

在北京,位置可以说占决定价格因素的90%。户型和配套等其他因素只会是锦上添花或稍显遗憾的10%。禧瑞春秋位于朝阳五环,京密路与顺黄路交叉路口西南方向约1000米处。

距离首都机场7km,距地铁15号线孙河站直线距离约700米。

周边遍布京承高速、京平高速、机场高速等。早上九点多点开车去国贸,十点之前基本就能到。到望京的距离相比国贸就更近一点了,也会更快一些。而且去望京的话搭乘公共交通也极其方便。

很适合日常活动或者上班区域在国贸、望京、机场的朋友了。

【价格】

禧瑞春秋销售均价68900元/平方米,贵不贵?孙河板块另一极其被看好的项目瑞悦府,均价6万7,但是洋房只有90平三居这一个户型。觉得贵的人惦记着往北走北七家那片的限竞房,均价在5万多点。要说便宜,禧瑞春秋怎么也是说在朝阳区,去年龙湖景粼原著推了140平三居售价1000万(已经售罄),现在同等地段同面积,还保持在同价格段,禧瑞春秋还送10平米,怎么看也是超值吧。

【户型】

禧瑞春秋有洋房,合院,叠拼三种产品,今天我们重点聊洋房这一块。

140平户型共320套,分布在图中标注的红色区域内。7#、8#、9#为叠拼产品,其余的是合院产品。

                                                                                                          140平户型图

三面宽双南向卧室,设备平台打造成书房或卧室摇身变为四居两厅二卫,标准的四居户型。10.6米三面宽阳光更充沛,卫生间干湿分离且空间充裕,主卫甚至还可同时放置下淋浴间与浴缸,西南角的次卧还可加建衣帽间或储藏室,实用性蹭蹭上涨!洋房项目是一梯两户,私密性更高,使用起来也更加便捷。阳台错层赠送,扩大使用面积。所以想要改善的朋友,这个户型真的要多多关注。小编友情提示,尽量不要选最边上的房子,冬天会比夹在中间的房子冷的!

                                                                                                              120平户型图

这个户型房源较少,仅在1#及3#有36套,且现已售罄

【前景】

买房子除了是买这几十到几百平的住所外,还是“买”周边的邻居,未来的生活环境与质量。孙河是北京唯一一个先规划后建设的纯粹低密住区,官方更是将其定义为“世界城市标杆级低密住区”。周边的配套肯定差不了。

有亚洲最大的城市湿地公园温榆河湿地公园,还有榆悦湾公园沙子营湿地公园10万平米中心湖,周末出游,空气环境都得到了保障。还有距项目4km的欧陆购物中心、5.2km的赛特奥特莱斯、6.4km的中粮·祥云小镇等8大商业购物中心环伺。16座高尔夫球场、6大马术俱乐部、16所国际学校、10家权威医院都让生活品质有了提升。

最后,小编再送大家几张140平样板间实景图

右下角的是次卧旁打造出来的储藏室厨房为U型设计,操作空间更大,十分适合喜欢烹饪的朋友。

孙河板块是高端别墅区域,整体容积率低,居住舒适度高。况且单价6万8在朝阳能买到140平改善的机会不多,户型合理不拖位置后腿的房就更少了。在国贸、望京或者机场工作的朋友不要错过这个洋房产品。

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