精选中央别墅区豪宅，体验品质生活之美
丽兹行专注豪宅多年，更懂高端客户心中的审美情趣和意境，本期丽兹将带您领略帝都较美的豪宅。
中央别墅区较优质4套房源，这些将现代理念与现代建筑优质融合的集大成之作，即可满足功能诉求，亦能满足精神的诉求，而且随时可以交易，性价比高出您的想象，看得见的品质生活，其实就在您的身边。
精品推荐
楼盘基础信息
【楼盘名称】棕榈滩
【房本面积】417㎡
【花园面积】400㎡
【楼层】前二后三
【户型】4居室
【售价】3299万
【税费】首套48万，二套63万
【朝向】北入户、南花园
【状态】精装保养好
社区景观
项目为法式超低密度三层花园洋房，容积率仅为0.39，低于市面大多数别墅项目，小区内4万平中央主题公园，1.2万平中央景观轴，8000平湖景。
核心优势
【区位优势】
棕榈滩位于中央别墅区的核心，天竺板块。天竺板块儿得名于顺义区的天竺镇，较早是从1992年的丽京花园（外销001号）开始，掀起了温榆河畔的开发热潮，为中央别墅区打下了排名前列块儿基石，整个板块位于温榆河和机场之间，经过20多年的发展，天竺板块已经成为了配套齐全，交通较为便利的板块。
【交通优势】
棕榈滩紧邻机场高速杨林出口，交通非常便利，可用三横三纵两轨道来概括。三横分别是天北路，林荫路和榆阳路。三纵分别是京密路，天柱东路和机场高速。两轨道分别是地铁15号线和机场快轨。依托以上道路，棕榈滩可实现直达机场，市区以及中央别墅区其它板块儿的极其便利的交通条件。
【周边配套】
棕榈滩周边配套非常成熟，步行生活圈可到达温榆广场、荣和广场、荣祥广场、欧陆广场四大先进生活配套。周边还包括和睦家融合诊所、地坛医院、空港医院，新世界荣和诊疗中心四大医疗机构及十几家银行的金融部门等。
【特色户型】
小区一期独栋别墅居住非常舒适，全地上三层设计，采光非常好。有4间卧室，户型集商务面见、会客、私人接待、聚会、自住憩息等为一体。设计非常人性化，适宜人居住。
主力户型
160㎡
160㎡
楼盘基础信息
【楼盘名称】润泽庄园墅郡
【面积】406.89㎡
【楼层】上3下2
【税费】86/104万
【报价】3199万
【居室】4-3-2-5
【看房】提前半天约（物业钥匙）
【现状】毛坯（土建做完）
社区景观
润泽庄园墅郡社区是人车分流的，车库在小区外直接进入地下车库，所以墅郡社区内部道路非常安全安静，偶尔会有老人、孩子在社区里遛弯。
核心优势
【区位优势】
距离五环直线距离2.6公里，属于朝阳板块，是现在距离五环较近的成熟别墅区。
【交通优势】
位于北苑地铁站北侧，步行即可到达。东侧来广营东路现在正在建地铁17号线。开车可快速上五环，连接京承京藏，出行方便。
【周边配套】
周边商业配套齐全，有7万平的华贸天地商业街，有保利国际影院，眉州东坡酒楼等。此外，润泽商业悦泽港，内有京客隆配套。润泽认养23万平绿地公园，内有2300平会所润泽会。
【特色户型】
A户型中间户，一层有老人房，二层三个卧室。四居室全套房。得房率150%以上，有室内电梯，地下三车位。
主力户型
136㎡
136㎡
131㎡
131㎡
70㎡
楼盘基础信息
【楼盘名称】观唐别墅
【面积】376.4㎡
【楼层】地上2层，地下1层
【税费】49万/65万
【报价】2799万
【居室】4室3厅1厨5卫
【看房】随时可看
【现状】空置
社区景观
1.北入户，南庭院258.6㎡方正开阔，东边户，另私享社区70平边花园。
2.观唐在售总价较低2799万，单价较低仅7.5万，低于同户型135万，同户型单价7.86万。
3.原始户型，四卧套房设计，一层带南向老人套房，框架结构户型随意设计，采光好。
核心优势
【区位优势】
1，距地铁15号线马泉营站100米，与赛特奥莱一路之隔。
2，朝阳区纯中式类四合院纯独栋，五星级会所。
3，7.5万平米公园，5万平社区水系。
【交通优势】
观唐开发商自持物业，物业管理好；观唐五星级会所服务，满足您的生活娱乐要求；
北侧紧邻15号地铁马泉营站，出行交通方便；观唐社区均为独门独院的独栋别墅，圈层纯粹；
7.5万平米的公园，5万平米的自家园林，环境好；开车可快速到达首都国际机场出行方便。
【周边配套】
观唐是北京市东北近郊别墅群中一个别墅项目。距首都国际机场6.5千米。
北京赛特奥莱、观唐广场、品优生活、香江广场、温榆广场、欧陆时尚购物、荣祥广场；安妮意大利餐厅、Dickson Kitchen、净悟真私宅烤全羊、尚时天悦餐吧、印度餐厅、星巴克、紫云轩茶事；北京地坛、朝阳区和平；香江高尔夫、北京奥特奥莱、九鼎轩运动主题公园、蟹岛温泉会馆。
【特色户型】
T户型
1：一层南向老人房，二层南向主卧套房加北向两间客卧，标准四居室，适合现代人对居室的要求。
2：一层餐厅客厅一体，宽敞明亮，西侧厨房，东侧车库，功能划分明确，生活方便。
3：一层3.3米的层高，二层5.65米的层高，居住舒适，不压抑。
4：南向11.5米面宽，26.6米进深，保证采光，而且原始户型可以随意设计。
主力户型
134.3㎡
127.6㎡
91.7㎡
楼盘基础信息
【楼盘名称】优山美地
【面积】419平米，使用面积450平米
【楼层】上三下一，共4层
【税费】首套：16万，二套：28万
【报价】2799万
【居室】4室3厅5卫
【看房】钥匙房
【现状】精装修，空置
社区景观
夜晚你倚窗而立，
眺望着河畔迷离的灯光，
是星光助长了你的视力，
一种暗示，一种召唤，
一种渴望，一种得意。
核心优势
【区位优势】
出则繁华，入则宁静。优山美地，中式园林，典雅大方，现代豪宅的典范，园区内鸟语花香，潺潺流水。配套成熟，周边休闲购物娱乐资源、医疗资源丰富。
【交通优势】
项目交通便利，三横三纵一轨道网络，三横：五环、京平高速、机场北线；三纵：京承高速、京沈路、机场高速；距离地铁15号线国展站斤2.5km，出行便利也是豪宅的必须要素。
【周边配套】
26000平优山美地俱乐部，满足日常餐饮、接待、休闲娱乐。为业主舒适宁静生活保驾护航。开车可达周边同品质的中粮祥云小镇、荣祥广场、欧陆广场等生活配套。
【特色户型】
户型结构：地上三层地下一层，一层餐客厅南北通透且无错层，15平U型厨房，南向一层老人房带保姆间；二层南北各一个卧室，全套房设计，另加一个家人私享的20活动厅，让家人的生活更加私密；3层主卧空间，近百平主人空间，彰显主人尊贵与身份地位。地下空间主要是影音室和设备间，把更多空间分给地上，户型功能性完整。
主力户型
122㎡
105㎡
107㎡
85㎡
我们满怀期待！我们希望以热枕与敬畏、温暖与感恩，继续精耕豪宅领域！
更多精彩，值得期待～
