一. 不要被售楼处繁华的区位图迷了眼
很多朋友每次去看盘,一站到售楼处的区位图前,都像是失忆般忘记自己开车绕了多远的路,看到了多少平房土路,甚至在口干舌燥之际都找不到一处卖水的小摊。因此千万不要被销售顾问迷惑,通过区位图看到楼盘边界,了解配套发展以及周围居住人群。
二. 通过户型图看出开发商的意图
一般买房人喜欢对户型指指点点,但是业内人士要尊重开发商。因为开发商都会去做调研和户型测试。这个楼盘的户型面积是如何切割的,以及户型配比如何,代表开发商对这个片区的客户调研成果。而不同户型对应的顾客角色,出价预期是不一样的。所以户型也决定溢价和产值。
三. 通过附加值看开发商的溢价手段
土地、规划总平和户型,决定了楼盘的基本价值观。所谓“附加值”,就是这三项基本价值之外,开发商用来提高溢价的手段,比如立面值、景观园林值、精装值、展示值、服务值、其它值等。
所以大家可以带着这三个注意事项再去看接下来的几个项目:
西城天铸
项目已于12.23首次开盘,280套小户型房源,开盘当天成交272套,去化高达97%!目前所剩的房源集中在1号楼(4套)和6号楼(4套)。9#三居室大户型168、173㎡4居在售,价格在77548.89元/㎡-79817.09元/㎡之间。更多了解项目信息,拨打400-032-5802 转 363304,专业人员一对一为您解答。
项目邻铁500米,9号、10号、14号地铁线交汇,自驾出行1公里就可以上京港澳高速和西三环南路。1.5公里范围内有2个商场,银座和谐广场和恒泰广场充分解决日常生活所需。西城天铸位处丰台区西三环丽泽桥西北角,对比西局区域周边新房泰禾西府大院和龙湖的西宸原著,均价都在11万左右,如此好的地段供应限价商品房,所余房源也不多了,有机会的不要错过啊。