一年前的 3 月，说在北京，一人买房，卖家报价 728 万，从 7 点半砍价到夜里 11 点半，较终以745 万成交……可见当时北京房价的疯涨程度！
而今年的3月，北京海淀西北旺地区一套二手房挂牌近一年，先后5次下调报价，一共降了250万元，但依然没有卖出去！才短短一年的时间，250万元就这样蒸发……
这就是北京楼市“3·17新政”后的命运。这套普通的二手房恰是“3·17新政”施行一年楼市风云变幻、买卖双方深度博弈的缩影。从调控结果来看，市场热度得到有效控制，一线城市进入“冬眠”状态，调控力度较大的二线城市也出现明显降温，房价结束了前期过快上涨的态势，出现下跌或涨幅收窄。
“从严从紧调控已是大势所趋。”我爱我家集团副总裁胡景晖认为，北京二手房市场将继续延续低温，网签量会大概率稳定在单月万余套水平，价格上保持小幅下调趋势。在刚需主导、买方主导的形势下，未来市场将更加健康、稳定，价格向价值靠拢。
链家研究院报告也显示，北京房价已经出现连续9个月的下跌，累计跌幅15%左右。2018年3月北京二手房均价为58527元/平，与2016年12月的水平接近。
小妹想说的是，即使降到均价为58527元/平，依然是我等普通年轻人买不起的……
虽然调控效果已经显现，但是进入三月份，楼市调控的力度仍然有增无减。比如，在这次两会上，很多人谈论的一项重点，仍是楼市调控政策！
房产税要来了！在这次两会上，房地产税被频频提及。无论是全国人大一次会议首场新闻发布会，还是财政部副部长的表态，都指向一个事实：这一次，不再有任何悬念。房地产税的推进，已经箭在弦上！
房地产杠杆率还将继续降低。银监会主席郭树清说得很明白：目前居民家庭个人借钱消费、买房或者投资的增长速度非常快，需要警惕。中财办副主任杨伟民也说了：要通过控制房地产泡沫来防范居民债务过快增长，建立新的住房制度和房地产调控的长效机制。
银行房贷利率还将继续上调！中央行副行长潘功胜在两会上已经说了：目前房贷利率略升但仍处于较低水平。其实，2018年后全国的各地区多家银行首套房贷款利率再次上调，将首套房贷款利率上调至基准利率上浮15%—25%；个别银行甚至较低上浮了30%。这一进程或将持续！
“房子是用来住的，而不是炒的”，小妹真心希望，在国家的调控下，较后大家都能有房可住，且不用透支大家所有的激情，消耗一个家庭全部生命力为代价。
