警惕,250万元就这样没了!

贪吃猪财经

2018-03-19 16:42:00 ·-

一年前的 3 月,说在北京,一人买房,卖家报价 728 万,从 7 点半砍价到夜里 11 点半,最终以745 万成交……可见当时北京房价的疯涨程度!

而今年的3月,北京海淀西北旺地区一套二手房挂牌近一年,先后5次下调报价,一共降了250万元,但依然没有卖出去!才短短一年的时间,250万元就这样蒸发……

这就是北京楼市“3·17新政”后的命运。这套普通的二手房恰是“3·17新政”施行一年楼市风云变幻、买卖双方深度博弈的缩影。从调控结果来看,市场热度得到有效控制,一线城市进入“冬眠”状态,调控力度较大的二线城市也出现明显降温,房价结束了前期过快上涨的态势,出现下跌或涨幅收窄。

“从严从紧调控已是大势所趋。”我爱我家集团副总裁胡景晖认为,北京二手房市场将继续延续低温,网签量会大概率稳定在单月万余套水平,价格上保持小幅下调趋势。在刚需主导、买方主导的形势下,未来市场将更加健康、稳定,价格向价值靠拢。

链家研究院报告也显示,北京房价已经出现连续9个月的下跌,累计跌幅15%左右。2018年3月北京二手房均价为58527元/平,与2016年12月的水平接近。

小妹想说的是,即使降到均价为58527元/平,依然是我等普通年轻人买不起的……

虽然调控效果已经显现,但是进入三月份,楼市调控的力度仍然有增无减。比如,在这次两会上,很多人谈论的一项重点,仍是楼市调控政策!

房产税要来了!在这次两会上,房地产税被频频提及。无论是全国人大一次会议首场新闻发布会,还是财政部副部长的表态,都指向一个事实:这一次,不再有任何悬念。房地产税的推进,已经箭在弦上!

房地产杠杆率还将继续降低。银监会主席郭树清说得很明白:目前居民家庭个人借钱消费、买房或者投资的增长速度非常快,需要警惕。中财办副主任杨伟民也说了:要通过控制房地产泡沫来防范居民债务过快增长,建立新的住房制度和房地产调控的长效机制。

银行房贷利率还将继续上调!中央行副行长潘功胜在两会上已经说了:目前房贷利率略升但仍处于较低水平。其实,2018年后全国的各地区多家银行首套房贷款利率再次上调,将首套房贷款利率上调至基准利率上浮15%—25%;个别银行甚至最低上浮了30%。这一进程或将持续!

“房子是用来住的,而不是炒的”,小妹真心希望,在国家的调控下,最后大家都能有房可住,且不用透支大家所有的激情,消耗一个家庭全部生命力为代价。

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