太棒了!雄安将是中国唯一一个不靠房地产为支柱的城市!

地产资讯先锋

2018-04-01 14:36:00 ·-

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4月1日,不是愚人节玩笑,雄安新区横空出世。在此之前,新区覆盖的河北雄县、容城、安新三个县相信都没几个人听说过。现在,他们成为全国人民羡慕的地方。

 

雄安新区的定调非常高,定位为继深圳特区、上海浦东新区之后的又一全国意义的新区,是闻所未闻的“千年大计”。但是这个出场,又太突然,这种反鲜明差背后,代表了某种态度和决心。有些问题,不能再放纵拖延了。

 

最大的问题,就是中国经济已经被房地产泡沫和既得利益集团绑架了。过去还想与房地产与虎谋皮,现在再不解决地产的超级泡沫,实体经济不可能有出路。

 

雄安新区的出现,也不会是一个孤立事件,这是一种决心和方向的宣示。货币政策稳下来,盘活存量资金,引导资金从地产到股市,房价泡沫已到顶部之后是泄洪,资本市场是未来几年的大机遇所在。

1979年,深圳特区成立,无数人失眠,想着如何去做一番事业,大干一场;

1992年,浦东新区成立,无数人失眠,想着如何下海创业;

2017年,雄安新区成立,无数人失眠,想着怎么去炒房……

 

这就是中国经济今天的真实写照。无论做什么,都没有炒房赚钱;无论规划什么,最终落脚点都在炒房。无奈,无解。

可是今天!来看看最新出台的政策!

1

定位科技创新之城:在雄安创办科技企业,或者迁入的科技企业,会免税3到5年。提供办公室租房优惠减免等政策。(国家变成包租婆)。

  

2

税收河北和北京分享。北京鼓励北京的企业迁入。

 

3

拒绝一切污染型企业迁入。甚至生产型企业也不准进入。

 

4

雄安将变成中国的硅谷。以高端科技产业为主。这也就是为什么选择内陆而不是沿海,因为科技企业只要有互联网就能办公。

 

5

雄安不设户口,只有工作证。持有营业执照,劳动合同即可办理。工作证设定积分制。

 

6

雄安没有商品房,全部是国家提供的公租房。持有工作证或者营业执照,可以按家庭申请公租房,持有劳动合同可以按人申请宿舍。价格都非常便宜。

 

7

雄安职工退休后无法在这里养老,国家会收回公租房。也能回老家或者在周边养老。所以雄安周边肯定会发展一批宜居的卫星城。周边养老型房地产会更火爆。

 

8

北京会将国企事业单位总部等都迁过来,作为样板示范。并且将除北大清华外很多大学迁过来。雄安出生的孩子没有雄安户口,但是持有雄安居住证可以享受雄安入学的便利,雄安将有自己的一套高考标准。

  中央本意,无非就是给企业减负,让企业在没有房租地价的负担下快速发展。雄安将是中国唯一一个不靠房地产为支柱的城市。非常适合北漂,国家是你的房东,养老还是要回老家,所以二三线城市房价会涨一涨。

但是国家会在子女的教育上给优惠政策,比如无需户口即可入学,让你们没有后顾之忧。未来养老如香港一样,或如农民工一样,或如菲佣一样,雄安国家只要你的青春,不要你的老年。

我们可以简单推演下接下来要发生的事:

围绕着雄安周边地区的房价,与之有关的股票,都被爆炒一通;

雄安土地交易被严格管制;

北京及周边房价开始回落;

货币政策收紧,全国房价普遍回落,不断有地产商的售楼处被砸,炒房客拉横幅呼吁政府救市;

中间穿插一些区域性的大企业和地方政府的债务危机爆发,高杠杆炒房客跑路;

资本市场IPO大扩容,但房地产疏导过来的资金承接了新IPO,股市尤其是中小创估值公司下降,但指数变化不大;

大批的新IPO公司造就大批新富豪,他们继续投资新产业,带动又一次全民创业浪潮;

外汇流出继续严控;

央企、学校将成为迁往雄安的第一批;

雄安新区设立5年后,地产泡沫平稳过渡,资本市场市值世界第一,中国经济成功转型。

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