每周快讯 | 租金贷暂停冲击中介资金链,多地房租价格下调

Lucia社区

2018-11-02 21:12:43 ·-

欢迎来到Lucia社区每周快讯,Lucia将会每周收集整理关于租住领域和区块链领域的新闻与热点事件和大家分享。

● 四川省内上线用区块链等技术打造的房屋租赁平台

据央广网消息,由平安城科与乐山市住房保障和房地产管理局合作研发的“乐山市房屋租赁平台”在四川省内率先上线运行。该平台借助人脸识别、大数据、区块链等前沿科技,打通了城市房屋楼盘数据,通过房源核验码机制、电子合约、中介信用管理等技术手段,可以高效实现房源验真并支持抽查复审,三重保障确保房源真实性。

● 杭州住房租赁管理协会成立,有超过107家企业成员

10月30日,杭州市住房租赁管理协会举办成立大会,首批会员有钱投集团、城投集团、中房公司、建行杭州分行、世联红璞、爱上租、中邦、万科泊寓等107家住房租赁企业及上下游企业。

● 山东省出台政策支持重点中小企业配建住房租给职工

山东省住房和城乡建设厅等部门日前出台政策,支持重点中小企业利用自有产权待建土地配建产业配套住房、满足企业职工住房需求,推动企业增强人才吸纳能力、降低人力资源成本。山东省提出,企业建设的产业配套住房等各类配套服务设施建筑面积,占项目总建筑面积的比例不超过15%。根据实际情况,产业配套住房可合理搭配集体宿舍、公寓与成套住宅等形式,单套住房建筑面积严格控制在144平方米以内。

● 长租公寓急速扩张风险再现 北京昊园恒业传资金链断裂

近日,北京昊园恒业中介机构旗下的长租公寓传出资金链断裂的消息。昊园恒业相关负责人昨天接受本报记者专访时透露,的确存在资金紧张的情况,但会按顺序为租户退押金和租金,各门店也在正常运营。今年8月以来,杭州鼎家、上海寓见、长沙“咖啡猫”等长租公寓相继陷入困境,暴露出部分长租公寓靠租金贷高速扩张的风险。记者从市住建委了解到,其已经会同相关部门对昊园恒业进行调查,并将研究完善相关措施,规范租金贷等租房市场行为。

● 印花税法征求意见稿:免征个人转让、租赁住房印花税

11月1日,财政部、国家税务总局就《中华人民共和国印花税法(征求意见稿)》公开征求意见。该征求意见稿中提出了六种免征或者减征印花税的情形,其中第六种系“转让、租赁住房订立的应税凭证,免征个人(不包括个体工商户)应当缴纳的印花税”,目的是为减轻个人住房负担。此外,纳税人出让或者转让不动产产权的,应当向不动产所在地的税务机关申报缴纳印花税。据悉,《征求意见稿》除对少部分税目的税率适当调整外,基本维持了现行税率水平。其中,证券交易税率仍为成交金额的千分之一,且仍按现行规定,采取由证券登记结算机构代扣代缴方式。

● 租金贷暂停冲击中介资金链 多地房租价格下调

从房租上涨“风暴”到部分长租公寓“爆仓”,近两个月的租赁市场波澜迭起。在监管部门屡次出手整治租赁市场后,部分城市的租金价格开始呈现下降趋势。北京房地产中介行业协会发布的最新数据显示,10月份,北京住房租赁市场量价继续回落,成交量环比下降约8%;租金方面,自如整租的租金环比下降5.5%,相寓租金环比下降4.3%。目前多地主要从几方面对租赁市场进行管理,首先是租金贷管理,规范租客办理流程、规范金融机构、限制企业办理比例及资金用途监管;其次是发布房源的真实性、租赁房屋安全,以及分割改造和出租管理。此外监管部门还对多家中介企业进行了处罚。

● 德邦与华为、腾讯合作发展区块链等领域

据凤凰网消息,日前,德邦股份发布三季报,报告显示,今年1-9月德邦快递实现营业收入160.51亿元,同比增长30%。同时,推动数字化转型,打造“智慧物流”,与华为、腾讯、网易等科技公司进行深度技术合作,在云技术、大数据、运维、AI、区块链等方面共同谋求技术升级。

● 支付宝使用区块链理赔技术

日前,福州市政府联合支付宝主办了首届天下码商大会。会上,蚂蚁金服董事长兼CEO井贤栋宣布“天下码商成长计划”全面升级。他表示,数字中国建设不能少了小微经营者,他们是数字经济重要的参与者、共建者。同时,有区块链理赔技术的加持,审核时间缩短至1秒内,大大提升了服务码商群体的效率。

● 上海银行引入区块链技术,发布供应链金融助力普惠金融方案

据人民网报道,10月29日,上海银行发布“供应链金融助力普惠金融业务方案”,计划到今年年底实现供应链金融信贷投放500亿元,到2020年提高至1000亿元。该业务方案区别于传统供应链金融。从核心客户延展至多层级供应商,主要是通过引入区块链技术,实现核心企业信用的可拆分、可组合支付。

● 欧洲议会通过区块链技术监管决议

据LegalTech消息,欧洲议会最近通过了一项决议,探讨分布式账本技术(区块链技术)的潜在监管。该决议强调了工会内部协调的必要性,遵守欧盟通用数据保护条例(GDPR)以及防止与初始硬币产品(ICO)相关的欺诈行为。“信任仍将是关键因素,”布鲁塞尔办事处高级顾问Maarten Stassen表示,“监管机构不仅应该信任数字生态系统中的不同参与者,而且这些参与者绝对应该尽一切努力获得监管机构和个人的信任。”金色财经此前曾报道,欧盟区块链观察站论坛呼吁欧盟保护区块链发展。

● 第三届金融科技峰会将专注讨论区块链等技术

据ITP.net消息,第三届年度金融科技峰会于10月30日在迪拜举行,重点关注区块链对金融部门和相关流程的影响。该会议由领先的区域交易促进公司Naseba组织,将汇集200多家领先的银行,金融服务和保险(BFSI)决策者,讨论区块链、人工智能、机器人等最新趋势和颠覆性技术。

● 当当李国庆:考虑区块链跟文创产业相结合

当当网联合创始人李国庆近日表示:“推动整个图书、出版、文化产业发展的金融杠杆还不够,我在想怎么让更多的大众参与到这个金融杠杆,让大众获得金融的收益,所以我在想区块链跟文创产业的结合。”他透露其个人从去年接触区块链,今年春节后成立了文化领域的区块链公司,他称,“你能想到的区块链大佬,一半都投资了。”

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