楼市再现升温迹象 总价400万楼盘受推荐

搜狐焦点北京站

2018-05-15 11:36:36 ·搜狐焦点北京站官方新闻资讯。内容涵盖房地产市场、房地产金融、土拍信息、项目营销、高端人物访谈等。

据统计,2018年第19周(5月7日-5月13日),北京全市新建商品住宅(不含保障房)共网签491套,环比第18周增加132套,增长36.8%。其中别墅网签19套,环比减少38套,下降66.7%,是3月以来最低的周网签量;其它普通新建商品住宅网签471套,环比增加169套,增长56%,是2018年以来的单周最高。共有产权房/自住房仅网签量1套。

虽然普通新建商品住宅的交易市场虽仍处低位,但相比前几周增加了不少,已经呈现出了增长趋势。

新房交易量的回升是符合政策预期的。近几年北京新房市场整体规模不断缩小,整体结构豪宅化,政策调控的目的就是要增加中低价位、中小户型的新房供给,抑制豪宅化,满足中低收入人群的自住需求。2016年“930新政”后,北京重新增加了新房土地供应,如今这些新房开始陆续入市,新房交易的结构得到优化,交易量也随之上升。

由此可知,市场已经开始回暖,尤其是有刚性需求的朋友们可以着手准备了。从目前来看,刚需族置业预期总价仍在500万以内,对于很多的工薪阶层来说,400万已是上限。今天贴心的小编就为大家整理几款400万的楼盘供大家参考。

效果图
首开香溪郡

45500元/㎡ 在售 普通住宅 小高层 宜居生态地产

户型: 2居、3居、4居... 80~207m²

地址: 东北五环通顺路与窑管路交汇口西侧

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首开香溪郡目前在售产品为三居洋房产品,洋房单价46000-49000元/㎡,总价400万元/套起,项目70年产权,目前在售产品为90㎡、105㎡左右三居室,预计后期将推出,90-138㎡三居至四居,层高均为8层,1层户型均为下跃带小院。项目位于五六环之间,物业费为2.98元/平米/月;具体详情感兴趣的购房者可致电售楼处详细了解。

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长阳光和作用

35800元/㎡ 在售 普通住宅 板楼 公园地产

户型: 2居、3居 82~165m²

地址: 房山区长阳镇稻田地铁站向南1500米

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长阳光和作用二期项目现有16#的住宅产品现房在售,总价约400万元/套起,目前在售户型为2-3居室,面积约89㎡、94㎡、95㎡、114㎡,该项目由北京文鹏金瑞房地产开发有限公司打造,有意者可前往售楼处详细了解。

通州台湖银河湾

69800元/㎡ 在售 普通住宅 高层 公园地产

户型: 1居、2居、3居... 55~209m²

地址: 北京市通州区台湖镇 京津高速2A出口

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台湖银河湾项目位于通州台湖板块环渤海总部基地,在售楼栋为1#、2#和4#在售中,住宅产品在售均价为70000元/㎡,项目1居、3居、上跃和下跃皆在售,主力户型为一居三居,总价388万元-560万元/套左右,建筑面积为55㎡一居、80㎡三居、136㎡上跃、210㎡下跃,开发商为北京世纪鸿房地产开发有限责任公司,感兴趣的购房者可致电售楼部详询。

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