租赁同权是在逼炒房客流向租赁市场,未来租房将更贵!

秒懂百事百科

2018-03-21 12:43:00 ·-

长久以来了,大部分的人中国人都在叹自己买不起房,买不起房。但是,小小金融小编想说,接下来咱们不仅买不起房了,可能以后连租也租不起了!

为什么这么说呢?

一、炒房客不能炒房,就改炒租房了。

每个自媒体都在说炒房客要凉了,因为国家是真的在打击他们了,他们将无处可逃。但是,炒房客们并不傻,他们知道没有永久的高压政策;当几年后风头过去了,他们还是会活过来的,现在房子握在手里就是为以后做准备的。

所以,即使当下的政策让他们抓着房有价无市,但在租赁同权被大力推行之后他们的房子即使不卖了,也一样可以通过收租来平衡自己的房贷支出。所以,租赁同权之后,对他们来说炒学区房和炒学区租房是一样的无损失。

二、租房规范化会让租赁成本增加。

租赁同权大力推进之后,各地肯定要重新规范租房市场的要求的,同时还会取缔许多不合规范的租房。那么,规范的条件是怎么样的呢?我们先来看一看北京和广州方面之前对租房的规范要求:

北京:租房人均居住面积不得低于5平方米,单个房间不得超2人,不得分割出租,不得按床位出租,厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不能出租。

广州:出租屋人均使用面积不得低于5平方米,还提出租赁住房应当符合消防、燃气、结构、治安、环保等方面的标准和要求,并具备给排水、供电等必要的生活条件。

这些规范后的条件看起来不错,租房似乎也更优质了。但是,这些全规化的成本谁来买单呢?小小金融小编认为羊毛还是会出在羊身上的;租房条件更优质了,租金自然也会更贵。

三、租房供不应求,价高者得。

在大中城市生活过的人都知道租房有多贵,也知道一间完整的租房多难找。特加是在北上广深之些地方,地下室、隔断间比比皆是。

但是,在租赁同权政策的高压之下,这不合规范的租房肯定是要被取缔的。我们就以北京为例,早在2013年的时候,北京就进行过大规模的租房整治行为,取缔了诸多地下室、床位租赁等不合规的租房;在取缔了这些不合规的租房之后,许多需要租房的人就会变得“流离失所”,而租房市场也因此供不应求,租房自然“价高者得”。

四、房价高了,购房成本增加了。

尽管,现在各大官媒都在说哪哪儿的房价又降了。但是,我们同样也不能忽略了房贷利率上涨了。而那点下降的房价环比根本抵抗不了房贷利率的上涨,也无法从实质上降低购房成本。所以,即使房价降了,购房成本没降,业主们还是会要从租客身上把这些钱赚回来的。

最后,小编认为,租赁同权也好,打压炒房客也好;如果国家不提前出台相关的政策为将炒租乱象扼杀在萌芽中,我们这些工薪族不仅买不起房,很快也会租不起房的。

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