Freeze团队|万达广场招商方案

1、招商简介

      万达广场位于于五桥地区的汽车南站,以万达广场为起点,向上沿着安顺路,上海大道的商业地段是万州五桥片区最繁荣的商业区,周围居民总数约2万余人。我们将万达广场定位于一个大规模的集购物,餐饮,文化,娱乐,商务,休闲等多功能于一体的一站式消费场所。当万达在南站建成之后,对周围的居民以及高校学生的吸引力大,平时需要坐一个小时的公交车才能到高笋塘的万达,而到南站的万达广场只需要10-20分钟的车程,并且选择的公交车次多。附近的居民也可以选择步行,距离近,给居民们带来了极大的便利。

      通过时尚精品的汇聚打造时尚中心时尚中心的特色在于这里汇聚了众多时尚精品,一般以服装服饰、生活用品为主打商品。时尚中心的典型代表有新加坡美年城购物中心和马来西亚刘蝶购物中心等。他们提供一系列的最新人气服装、食物,以及适合全家的娱乐消遣场所。

2、招商对象

 主要的招商对象

       服饰店:美特斯邦威、Prada、七匹狼、保罗圣兰、路易诗兰;以纯、优衣库、H&M、ZARA、MUJI、UR;佐丹奴、花花公子等。

       餐饮店:龙聚德北京烤鸭、诸葛烤鱼、虾吃虾涮、甲米线、重庆小面、吉之源火锅等。

       休闲餐饮店:必胜客、肯德基、一只酸奶牛、沁园,及一些奶茶店,咖啡店等。

       生活配套服务:中国建设银行、中国农业银行等;格力电器,苹果,OPPO,华为手机店等;家居用品店和儿童用品店等。

        化妆品品牌:雅诗兰黛、珀莱雅、欧诗漫、温碧泉、悦诗风吟等品牌。

        珠宝店:周大福、中国黄金、老凤祥等。

并且引进大玩家电玩城,KTV,万达影院等。

3、招商政策

入驻政策

       入驻者为具有合法资格的企业或具有完全民事行为的自然人并本企业和谐相处谋求共赢。

       入驻者需具有相关的营业执照,经营许可证明,税务登记证等营业资格证。

      入驻者需遵守法律法规,诚信经营不欺诈消费者。

       拥有一定的资金实力避免,因租金问题与本企业发生纠纷。

优惠政策

租金优惠

①一次性交二年租金的免六个月租金;

②一次性交一年租金的免三个月租金;

③一次性交半年租金的免一个月租金;

④正常情况,租金一个季度 (三个月)收取一次,不在享受优惠政策。

2.其他优惠

①入住商场的商户免收第一年的统一广告宣传费用

②入住的商户如果有需要商场可为他们免费提供营业人员的系统培训,免收培训费。

③第一年度免收商户营业人员的统一管理费用。

④为入住的商户免费提供供货、品牌进货渠道,如果商户有需要的话。

⑤为入住的商户免费提供品牌代理、门店规划等专业指导和合作洽谈业务。

⑥对于国内名优品牌经商入住,商场将视情况给予政策扶持。

4、招商执行

第一阶段——招商准备(2018.9.3 -2018.10.13)

第二阶段——招商启动(2018.10.142018.10.30)第三阶段——招商蓄客(2018.10.31-2018.11.20)第四阶段——招商开盘(2018.11.21-2018.12.10)第五阶段——物业交付、配套招商(2018.12.11-2019.4.25)

6、服务承诺

(1)统一管理

        抓住四大计划。电现金流是企业的生命线,我们把现金流看得比资金负债更重要。万达把业务计划细化到年月日。四大计划每年9月份开始做,要3个月才能完成。其间要经过上下博弈部门核算的过程,只有博弈过的计划才靠谱。执行后,每年的7月再做适当调整。做到有备而战,不会跟着感觉走。

计划模块化软件。万达每项满每项工作都要编成计划模块化管理软件,从开工到开业,设计、工程、装修、机电、招商等工作,计划到周。

       模块化管理实现红黄绿灯制度。按计划完成亮绿,如果落后计划先亮黄灯,限时内补上工作,黄灯变绿灯;如果超出限时工作还没有补上就亮红灯,红灯就要扣分;三个黄灯等于一个红灯,被扣多少分就相应扣多少奖金。这样每个人都知道下一步要干什么,不敢耽误,耽误了全系统都能看到,这是很大的压力。所以一旦出现黄灯,大家赶紧研究解决。出现红灯是很大的事,累积三个红灯就要换人。计划模块化使工作紧张有序,使万达短时间就能开业一个项目,而且忙而不乱。

(2)打造精品

        打造第一购物品牌。聚合国内外知名品牌入驻万达,如IMAX万达影院、万达宝贝王、万达宝贝王早教、大玩家、苏宁易购、永辉超市、劲浪体育、Mowen、普敦斯365健身等。

       打造精美的购物环境。根据消费趋势及消费观念的发展,打造功能齐全、配套完善,商业环境优美的购物公园,引入自然环境元素,同时大量构建人文环境,全面优化提升了购物休闲娱乐环境,大量的室内外宽阔的空间,有利于公众自由活动。

       打造精品服务质量。对新开办的商店,从严审批,硬件不达标、未取得相关证照不得试营业,从业人员未取得健康证不得上岗。

本版编辑:程玉珍

团队名称:Freeze

团队成员:程玉珍、刘茜、黄莹

                  游珑、王晓念、米荃

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