古城版块新房盘点 长安云锦总价400万起

焦点购房指南

2020-02-05 17:04:59 ·搜狐焦点品牌栏目《焦点购房指南》——全方位解读北京楼市,为买房人提供专业权威的购房知识!

要说2020年北京有哪些置业版块值得关注,焦点君根据开发商拿地及新房入市情况,给大家做了一个简单的梳理:

一、丰台花乡郭公庄板块

这个版块地处南四环,板块内有两条轨道交通,分别为地铁9号线和房山线,交通十分便利,配套也很较为完善。版块内的有三个限竞房,分别为京投发展臻御府诺德逸府诺德春风和院,目前均已开盘,三个项目价格一样,为67702 元/平。

二、大兴瀛海版块

这个版块是近两年的热门置业版块,随着瀛海府的售罄,以及后续中海在这里拿地,再加上地铁8号线的加持,成为购房者眼中的“香饽饽”。代表楼盘就是中海寰宇时代,户型有48-112平米一至四居,均价52449元/平,离地铁8号线瀛海站约900米,户型梯度大,上车门槛低,受到刚需族的喜爱。

三、石景山古城版块

古城版块是京西不得不提的一个热门版块,目前为止已有四宗不限价的地块被中海、融创、华润等名企开发商所得,焦点君做了整理:

我们可以看到,有的地块楼面价已达5万2,根据入市价格基本在楼面价1.5-2倍的定价来看,未来该区域的房价可能会突破7万+,这也使得大家对于这个版块的关注度越来越高。这4宗地块入市时间待定,着急上车的朋友也别着急,焦点君给大家介绍下这个版块目前的新房在售情况。(微信搜索“goufang02“,添加购房置业小秘书入群,房产咨询,有问必答!)

这个版块目前在售的新房有长安云锦、金裕雅苑,以及周边的中海寰宇天下。

限竞房:中海首钢长安云锦

长安云锦由中海+首钢开发,分两期开发,共计938套房源。目前均已开盘,并且卖的都还不错,目前仅剩少量74平两居、138平四居,以及112平下跃产品在售,均价58802元/平,总价400万起,和周边待售的纯商品房相比,价格优势明显,这也是热销的原因之一。

周边居住氛围浓厚,商业配套主要以万达商圈、五棵松商圈以及苹果园商圈(京西大悦城在建)为主,来满足日常生活需求。交通方面,距离1号线古城站约1.5公里,还有西五环、长安街西沿线、莲石路等路网供出行选择,日常出行较为方便。如果刚需朋友想在京西置业,可以关注一下长安云锦这个项目,还有少量房源可供选择,是一个不错的选择。点击下方楼盘卡片,拨打400电话了解更多信息。

效果图
中海首钢长安云锦

58802元/㎡ 在售 普通住宅 小高层 小户型

户型: 1居、2居、3居... 52~138m²

地址: 古城南街东侧

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共有产权房:金裕雅苑

金裕雅苑同为首钢+中海操盘,和长安云锦紧挨着。销售均价为40100元/平方米,全装修交房(根据房屋楼层、朝向、位置等因素在±5%的范围内调整销售价格)。目前选房已结束,不过还有剩余房源,后续如何处理需要等相关公告通知。小区分东西两区,西区6栋楼,东区7栋楼,共计13栋楼,7-8层小高层,居住舒适度较高,总套数887套,户型48-89平1-3居,剩余房源主要集中在六七十平的东西向两居。(微信搜索“goufang02“,添加购房置业小秘书入群,房产咨询,有问必答!)

按照均价40100元/平算,62平两居总价249万左右,共产房首套首付30%,那就是首付75万左右,就能入手一套石景山的两居新房,十分适合有资格的纯刚需人群。此外,金裕雅苑和长安云锦同为首钢+中海操盘,小区的品质以及户型设计都是可圈可点的,再加上地段优势,还是比较不错的,有资格的朋友可以关注一下后续进展的通知。点击下方楼盘卡片,拨打400电话了解更多信息。

效果图
中海首钢金裕雅苑

40100元/㎡ 在售 共有产权房 小高层 小户型

户型: 1居、2居、3居 48~89m²

地址: 石景山古城南街东侧

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纯商品房:中海寰宇天下

中海寰宇天下可以算得上石景山里的“老大哥”, 和古城版块相距不远,临近金安桥地铁站,这一站是三轨交汇站(S1号线、6号线、规划中的11号线),交通十分便利。目前在售均价63500元/平,一期二期入市时,区域内新房数量较少,所以卖的也很不错。不过小户型都已经卖完了,三期在售,目前仅剩101-144平三居四居,同为中海开发,中海物业。

总的来看,中海寰宇天下适合刚改及改善人群购买,临近地铁站,周边配套完善,没什么大毛病,想在京西置业的改善人群可以关注下。点击下方楼盘卡片,拨打400电话了解更多信息。

效果图
中海寰宇天下

63500元/㎡ 在售 普通住宅 板楼 名企盘

户型: 2居、3居、4居... 82~172m²

地址: 石景山区阜石路与北辛安路交叉口南

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总结

石景山近年来发展迅速,交通、配套、产业等方面稳步提升,在这里置业成为越来越多人的选择。随着名企开发商的加入,古城版块的崛起指日可待,纯商品房地块集中供应,还有限竞房、共有产权房,给购房者的选择多样,大家可以根据自己的需求进行选择。

(微信搜索“goufang02“,添加购房置业小秘书入群,房产咨询,有问必答!)

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