是年底买房划算还是年初买房划算呢?

职场呀

2018-10-28 01:18:17 ·-

面对现在居高不下的房价,每个家庭买房都是一件不容易的事情。其实买房的时间也是有讲究的。按照每年惯例,年底和年初是买房的淡季,开发商会有相关的优惠政策出来吸引购房者,那么对于我们购房者来说,到底是年初买还是年底买呢?

年底买房的好处有哪些?

1、年底买房可以避开来年“金三银四”房价上升

对很多购房者来说,都习惯于春秋两季买房,因此也就有了“金三银四”和“金九银十”之说。随着购房者的入市,必然带来房价上升,所以年底买房还可能避免来年开春后房价的上升。

2、年底买房能够切身的体会房屋的采光和通风

找一个晴朗的早晨,看看选的房子几点能照进太阳。如果一大清早就阳光明媚,那么你就不用担心了。因为冬天能进光,那么任何季节都能进光。再说通风,虽然通风好不好其他季节也能看得出,却也不如冬天这么明显。

3、年底楼市淡季价格比较平稳

从以外的情况来看,一进入淡季,因为结婚等有购房需求的人相比较少,使得市场通常会呈现暂时的供大于求现象,这时,有些需要年底回笼资金的房主便会以较低的价格出售房屋。这个问题还得拆开来说。开发商年底面临资金回流问题,有的开发商会利用优惠措施开展促销,比如推出特价房,吸引购房人,这也意味着需要在价格上让买房人尝到甜头。

年初买房的好处有哪些?

1、年初买房能够享受到国家的政策

从国家宏观政策导向时间来看,通常来说国家会在年末的时候出台相应的政策从而扶持企业的发展,那么国家一旦出台了相关的房地产政策,也是需要一定的时间缓冲才能将政策传到各个部门,例如贷款利率降低,大多都是从年初开始执行的。

2、房源多,机会多

年初的时候,很多开发商过完年,新楼开盘,各种房源比较充足,可供选择的房源多,机会多,价格上来说也会有相应的优惠。许多开发商在楼盘开盘的时候都会有一波优惠,一般都会在年初进行。

3、年初银行资金较为充裕,贷款比较容易

年初是一年的开始,银行资金较为充裕,相比年末较利于贷款

年底年初买房的注意事项有哪些?

1、能早买就早买

年前在房源不多的情况下,如果有看好的房子,在价格相对比较优惠的情况下,该入手就入手了,其实房贷不好办理的情况在年关年前年后都差不多,早一天排上号说不定就能早一天办理下来贷款。

2、年初买房要多看

因为年后买房,房源相对来说比较充足,可供选择的机会多,要多对比,不要被售楼处的美女和帅哥说的给吓到,什么都快卖完了,再不买这个户型的就快没有了等等。对于他们提出的什么政策利好什么的,要切实了解清楚。

3、抓住低利率的机会,注意政策层面转向

贷款利率低,意味着支付的利息就少,买房成本低,这种时候比较适合买房子,像2015年的几次降息政策后,人们的购房热情高涨,就是很好的佐证。宽松政策间接地刺激了房价上涨,以北京为例,2012年央行降低贷款利率,平均房价从2万涨到3万多;2013年政策收紧,房价稳定维持在3万多;2015年降息,平均房价又涨到了4万多。因此注意利率的增减,可以判断政策层面的转向,进而能判断房价的大致趋势,跟着政策走不会吃亏的。

4、留意利好规划

一个地方房子增值保值能力如何,主要取决于人口,也就是需求的支撑,这个时候地区规划和产业结构就是吸引人口的重要砝码。比如雄安新区,升级为国家级战略新区,将会获得来自北京的技术、人力支持,不过需要注意的是,随着“房住不炒”概念的深入,未来房子将回归居住的属性,也就是说,要是自己住的话还好,投资的话还是慎重点,你知道将来会出来什么新措施?

以上就是为大家总结的关于年底、年初哪个更适合买房的相关信息,究竟是年底买房还是年初买房,这还是要结合你自身的情况,可以通过文中的内容,进行一个权衡看一看哪一个更加适合你。要把握好年底年初买房的时机,不要不小心错过了好的购房时机,等到了一个合适的机会,而且自已也喜欢的房子,那么就买下吧。

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