政策
房地产调控再定调：抑制投机与长效机制并进
2018年3月5日上午，十三届全国人大一次会议在人民大会堂开幕，国务院总理李克强作政府工作报告，提出“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实地方主体责任，继续实行差别化调控，建立健全长效机制，促进房地产市场平稳健康发展”。“房住不炒”说明抑制投机是房地产调控政策的重要方向。于此同时，长效机制和住房制度的构建也被提及，与之相关的租赁市场、房地产税立法再度明确成为另一项重要关注点。
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昊点评：
房地产业是推进城镇化的重要抓手，是城市发展的重要支撑，是重要的民生工程。坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”新定位，从满足人民群众对美好生活的向往出发，保持房地产业平稳健康发展，让广大人民群众住有所居、安居乐业。同时引导投机性资金从房地产领域流向实体经济领域，积极培育新动能，促进经济高质量发展。
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市场
重点城市房价收入比，北上深厦买房最痛苦
“房价收入比”是指“住房总价”与“居民家庭年收入”的比值，主要用于衡量房价是否处于居民收入能够支撑的合理水平，直接反映出房价水平与广大居民的自住需求相匹配的程度。
根据中房智库研究院发布的2017年全国重点城市房价收入比报告，排名前10的城市分别是深圳（39.64）、三亚（28.16）、上海（27.98）、北京（25.7）、厦门（25.25）、福州（19.33）、珠海（17.81）、海口（14.99）、杭州（14.95）和石家庄（14.74），其房价收入比均超14。这意味着，按照2017年这些城市城镇居民人均可支配收入来说，一个家庭想要购买一套110平方米的新建商品房（2016年城镇居民人均住房建筑面积36.6平方米），需要花上14年以上的时间，前提是房价不涨，并且不吃不喝全部收入只用于购房。
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昊点评：
房价，不仅是衡量城市经济发展的重要指标，也是体现百姓生活幸福的重要反应。从以上数据可以看出，目前“房价收入比”高的城市主要集中在我国经济发达的一线城市、东部城市及周边辐射城市，这些城市产业发展好、收入水平高、人口吸引力强，但城市幸福指数却普遍不高。为了推动城市经济发展，提升城市幸福感，对于城市住房，我们要支持居民自住购房需求、培育住房租赁市场、发展共有产权住房，加快建立多主主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，逐渐使“房价收入比”降于合理范围，让广大人民早日实现安居乐居，增强城市幸福感。
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企业
北京保障房中心资产破千亿，今年计划投资363亿
2011年6月，北京市委、市政府一次性注资100亿元，成立了北京市保障性住房建设投资中心，目标是“构建符合首都实际的住房保障供应体系，让千万个家庭实现安居梦想”。截至今年2月底，北京市保障性住房建设投资中心合并资产总额达到1023.57亿元。同时，今年该中心计划实现投资363亿元，新增土地储备45公顷，新增保障房1.3万套，实现新开工保障房1万套，竣工交用2.4万套。争取新增配租公租房1万套，新增入住2.4万套，为更多的北京人、新北京人提供保障住房服务。
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昊点评：
非京籍的“新北京人”可陆续申请北京保障房。保障房政策的放宽，不仅可以提高北京居民的居住生活条件，同时也能提高城市对人才的吸引力，提高企业的发展竞争力，从而促进城市活力。在今后的北京保障房发展中，期待可以提供更多的供给，服务更多的城市居民。
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