高层定调,房地产大局已定。任志强:现在的房价没意义!

台州楼市

2018-08-07 17:36:36 ·-

原标题:高层定调,房地产大局已定。任志强:现在的房价没意义!

7月31日中共中央政治局会议提出,下决心解决好房地产市场问题,坚持因城施策,促进供求平衡,合理引导预期,整治市场秩序,坚决遏制房价上涨。“坚决遏制房价上涨”比以往常提的“防止房价过快上涨”更进一步,堪称罕见。在近日召开的博鳌房地产论坛上,有地产商称之为有史以来“最严峻”的政策宣示。对此,有专家预计,未来各地仍会密集出台调控政策,房价上涨幅度将得到抑制,楼市已步入“严打模式”。与此同时,银行等机构仍会扎紧涉及楼市的“钱袋子”,持续的“缺钱”状态也将继续为楼市降温助力。

房地产政策密集发布的最核心原因,还是部分城市房价出现了波动,虽然一二线热点城市房价依然平稳,但三四线城市房价出现波动,是密集调控政策发布的最核心原因。 这对刚需来说,着实是一个利好。国家明确表示了自己的意见和决心,不再使用模棱两可的词语,明确表示了下半年楼市调控将继续加紧的态度。

真的会有这么灵呢?网友对这句话的评论是观点不一,归结起来相信房价就此不涨的人并不多。大家都清楚,我们的楼市调控不计其数,每次调控的时候都是高喊抑制房价上涨,但最终的结果也很清楚,喊得越厉害涨的越快。对于这一点专家说:“政府一定是有后手的。”业内人士认为,如果调控加码,短期之内就是调参数;长期就是房产税。调参数的意思就是比如社保、个税缴纳的年限,贷款的首付比例,贷款的利率,包括商贷和公积金,这些参数都可以调的。“如果房地产税出台,地方政府的土地财政可以彻底破局,不用需要通过卖高价地来获得财政收入。”

房地产这个行业深刻地影响到我们每个人的生活。它实实在在地改善了大家的居住条件,这个不要多说。从全社会来讲,房地产业也是老百姓都富裕起来,家庭财富当中60%-70%体现为房产的价值。我自己觉得北京、上海的普通家庭,90%的财产都表现为房产。对房地产政策的影响,任志强对房地产甚至整个社会舆论的影响,地产界没人比得了。炒房与炒股一样,笔者就是个资深老股民。在关注热点之余也投身股市,04年怀揣着梦之身入市,!到现在衣食无忧,身价翻了万倍不止!整整14年的心酸!其实这些并不是辛辛苦苦的工作。而是每周的一个涨停,股市是个绞肉场!个中心酸就不说了!真的的好票不是没有就看你能否找到而已!个股布局上,我的一贯作风就是提前埋伏潜力股,而且我每天圈子都会准时公布三支一周内能涨幅30%以上的票,例如:6月29号提示大家买入的赫美集团,今天再次涨停板,最高收益52%,还有6月26号,提示大家买入福达合金 的也有收获43%的收益!对于30%以下的票,我不屑一顾!相信跟上节奏的朋友现在都已盆满钵溢 ,等待下波机会了,本周金股已经发布,公众号(股海千遨))中自行看!

任志强认为,未来房地产还有数十年的黄金期,这一点是大势所趋,谁都挡不住。任志强在表态中认为“现在的房价没意义”。这该咋理解呢?原来,任志强是觉得,楼市调控已经全面限制了楼市交易,流动性都被锁定了。尤其是在新房方面,价格定死了,直接让开发商无利可图。反而是二手房价格扶摇直上,恨不得一天一个价。在巨大价差面前,大家都陷入到了疯狂买房状态,这是不正常的。所以,他不说房价也是有道理的。

对于这一点专家说:“政府一定是有后手的。”业内人士认为,如果调控加码,短期之内就是调参数;长期就是房产税。调参数的意思就是比如社保、个税缴纳的年限,贷款的首付比例,贷款的利率,包括商贷和公积金,这些参数都可以调的。“如果房地产税出台,地方政府的土地财政可以彻底破局,不用需要通过卖高价地来获得财政收入。”

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