全盘点!大兴这几块儿共有产权房到底值不值,信息都在这了!

家住大兴

2018-03-08 22:56:00 ·-

从9月30日起开始正式实施《北京市共有产权住房管理暂行办法》。《办法》明确,共有产权可在户籍所在区或工作所在区申请,其中至少三成房源将面向“新北京人”。

这对于很多刚需家庭而言,绝对是件不错的好事儿,但一半产权归自己一半产权归国家,在房产的价值方面真的不会失分吗?针对这个观点,小编欢迎大家留言,今天重点先把咱大兴的几块儿公有产权房都全部信息先都列出来,一个个都在这儿了,结合自己情况,您也可以逐个参考一下!

从去年至今咱大兴区共有产权房用地供应情况都在这儿了:

地块名称:瀛海镇西区国瑞地块

挂牌日期:2017.04.11

成交日期:2017.04.25

起始价:240000万元

成交价:380000万元

竞得公司:北京国瑞兴业房地产控股有限公司

价格:29000元/㎡

套数:1400

周边均价:新房:65000-70000元/㎡;二手房:49000/㎡

交通:在建地铁8号线三期南延线瀛海站;靠近京福路、黄亦路;瀛海路口兴15路、兴16路、兴38路、兴59路;瀛海庄341路、526路、555路、926路、953路、专83路;灜海路口西专56路;瀛海路口东453路、开发区6路、兴38路。

配套:医疗:瀛海镇社区卫生服务中心、大兴区中西医结合医院;社区:瀛嘉汇、三槐家园、瀛海家园;购物:瀛海兴业农贸市场、华联购物中心;其他:兴海公园。

小编评论:

从大兴的整体建设来说瀛海算是晚开发的一片区域,瀛海西区这块,整体来说配套设施还算是完善的,有公交,未来地铁八号线直接就在家门口,而且医院,商业也能满足基本需求。

而且还有一个公园做支撑,这样的地理位置,或许会在未来有更好的发展前景。前段时间很多亲们跟小编抱怨这块地方买早点都成问题,哎!可从宏观的角度这么一看,这块地方闲不下来,共有产权房设在这里应该也是意义深远吧!

地块名称:黄村镇饮马井、义和庄村保利地块

挂牌日期:2017.07.11

成交日期:2017.07.25

起始价:145000万元

成交价:146500万元

竞得公司:保利(北京)房地产开发有限公司

价格:29000元/㎡

套数:700

周边均价:新房:65000-70000元/㎡;二手房:35000/㎡

交通:地铁4号线大兴线义和庄站;靠近永华路;义和庄北口456路、954路、957路、兴22路、兴25路、兴46路、兴48路、兴61路;汇源路公交场站410路、456路、610路;佟鑫家园兴25路、兴46路。

配套:医疗:大兴区人民医院;社区:佟馨家园、义和庄、锦华园;购物:苏宁、物美、星城商厦;其他:大兴区少年宫、京城高尔夫俱乐部。

小编评论:

黄村这地方可是寸土寸金的地方,共有产权房设在这里,方便程度自不必说了,公交车林立,地铁四号线义和庄站也不远,而且边儿上还这么一个念坛的大公园,购物也很方便。

未来那里马上要建设一个泰禾购物广场,而且向苏宁、物美这样的大型商业机构也都找的到,更可观的是,还有个玩儿高尔夫的好去处,这样的最佳地理位置真是很多人求之不得的啊!

地块名称:开发区河西区博大新元地块

挂牌日期:2017.10.11

成交日期:2017.10.25

起始价:160000万元

成交价:220000万元

竞得公司:北京博大新元房地产开发有限公司

价格:30000元/㎡

套数:1000

周边均价:新房:65000-70000元/㎡;二手房:48000/㎡

交通:靠近南六环路;南海家园七里南门,开发区3路;南海家园七里578路;千倾堂街578路。

配套:教育:亦庄第五幼儿园、亦庄实验小学、亦庄实验中学;医疗:亦庄医院-南院、南海家园第一社区卫生服务站;社区:南海家园、鹿海园、金域东郡;购物:物美、首航超市、南海家园菜市场;其他:体育公园。

小编评论:

在开发区地块儿的共有产权房绝对是发展潜力无限,首先从交通上,靠近大七环,公交车也是有的,而且最重要的是这里教学资源丰厚,从幼儿园到中学都是配套齐全的,其次就是医院,社区,都还是能够满足基本需求的。

而且从购物角度来说,向物美这样的超市也是咱信的过的,总而言之,这块地段虽然看起来远点,却还是值得刚需家庭进行投入的。

地块名称:魏善庄首开+保利联合体地块

挂牌日期:2017.10.24

成交日期:2017.11.07

起始价:370000万元

成交价:370000万元

竞得公司:北京首都开发股份有限公司和保利(北京)房地产开发有限公司联合体

价格:29000元/㎡

套数:2345

周边均价:新房:65000-70000元/㎡;二手房:34000/㎡

交通:靠近京台高速;芦垡路口,兴14路、兴35路;魏善庄开发区841路、940路、兴18路、兴20路;西芦垡兴18路。

配套:教育:芦垡小学;医疗:魏善庄镇社区卫生服务中心;购物:天和利民农贸市场、美联商品、华联;其他:世界月季主题园、爱情海玫瑰园。

小编评论:

说起魏善庄,很多人就会想起魅力的玫瑰园和月季主题园,而这里的共有产权房也是地理位置不错的。

高速畅通,公交车也很方便,从医疗购物来说,也能满足基本需求,但如果想有更高的要求,目前可能还真差点意思,但从环境和发展前景上来看,这块地方还是很有前途的,这一点从咱前段日子的大兴整体规划上就能很明显的看出来。

地块名称:黄村镇三元德宏地块

投标日期: 2018.01.18

成交日期:2018.01.18

起始价: ——

成交价:62800万元

竞得公司:北京三元德宏房地产开发有限公司

价格:30000元/㎡

套数:405

周边均价:新房:65000-70000元/㎡;二手房:35000/㎡

交通:地铁4号线大兴线义和庄站;靠近京开高速、南六环路;黄良路东口827路、829路、840路、842路、844路、937路黄向专线、兴11路、兴21路、兴23路、兴24路、兴27路、兴28路、兴30路、兴52路、兴54路;漪景园827路、829路、840路、兴11路、兴21路、兴52路;矿林庄兴23路、兴24路、兴27路、兴28路、兴30路、兴54路。

配套:教育:快乐娃娃幼儿园、世纪之星幼儿园;医疗:大兴区精神病医院、南里社区卫生服务站;社区:兴水家园、漪景园;购物:黄村桥农贸市场、物美;其他:念坛公园。

小编评论:

这块地又是在黄村,同样也是距离义和庄4号线地铁不远,而且距离京开高速、南六环路都很近,公交车非常方便,想进城有好几条线路都可以选择。

而且从教育资源和医疗资源上也还都可以,公园有念坛公园撑着也算过得去。不过话说走到义和庄这块儿地,就突然发现人烟真是稀少,到处都是刚刚建成的商业建筑,还是觉得冷清了点,不过看着架势,这块地方未来也会繁华起来吧!

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