《一张图,看懂首都规划清单》

北京光谷创新置业有限公司

2018-03-29 12:02:05 ·北京总部位于通州西南部台湖镇中关村光机电一体化产业基地,紧邻东南五环外,毗邻亦庄开发区。距国贸16公里,首都机场30公里,南苑机场15公里,新建北京第二机场22公里,即将建成亦庄火车站交通枢纽乘坐京津城际列车仅需20分钟抵达天津、同时换乘连接北京两座机场S6号线,紧邻轻轨亦庄线北接地铁5、10号线,距地铁17号线北神树站约800米。 园区总占地218亩,总建筑面积26万平方米,规划建设以纯石材雕琢,法式建筑风格的68栋企业独栋,1栋单体建筑面积为6.4万平方米的“综合大厦”。

楼市又有新政。

近日,北京市发布建设项目规划使用性质正面和负面清单,鼓励疏解非首都功能。这也是北京第一次在规划使用性质上设出如此详细的“正、负面清单”。其中包括四环路以内限制各类用地调整为住宅商品房,城市副中心等地区限制各类用地调整为一般性制造业、区域性物流基地和批发市场等诸多热点。

清单究竟为何,川谷汇北京总部带你一图读懂。

如何解读这份清单,小编总结三大看点。

其一,“限制四环路以内的各类用地调整为住宅商品房”这意味着,将来四环路以内,除非是原先规划性质为住宅的用地,否则很难再新增商品住房用地。本就火热的北京豪宅市场,可能再创新高。

其二,“首都功能核心区以外的中心城区,鼓励中关村科学城范围内的各类非居住建筑调整为科技创新用房,鼓励三环路以外商业零售、商务办公、酒店宾馆等建筑调整为体育健身、剧场影院、图书馆、博物馆等公共文化建筑,以及出租型公寓”明确表明鼓励出租型公寓这一项,体现了政府租购并举,大力发展住房租赁的态度。这也代表着楼市长效调控机制正在逐步落实,限购政策短期内松动的预期再度减少。

其三,备受关注的北京城市副中心与亦庄区域,被作为特殊区域单独列出,足见重要程度。“围绕对接中心城区功能和人口疏解,促进行政功能与其他城市功能有机结合,以行政办公、商务服务、文化旅游为主导功能,形成配套完善的城市综合功能”也指明了城市副中心的发展方向。川谷汇北京总部三区交汇的区位优势再度彰显,随着蓝图的逐步落实,以川谷汇北京总部为代表的京东南总部集群经济力量,必将在大时代中绽放光彩。

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