【焦点维权】水榭花城变为真“水城” 业主有苦难言

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2018-03-26 10:58:42 ·搜狐焦点北京站官方新闻资讯。内容涵盖房地产市场、房地产金融、土拍信息、项目营销、高端人物访谈等。

有山有水的住处向来被认为是宜居的好地方,于是地产商们都卯足劲开发了一个个依山傍水的项目吸引购房者的关注。住宅项目中有水的元素本是一件值得开心的事,但近期燕郊就有一个项目,打着水榭的名号却让业主笑不出来。

项目名称:顺泽·水榭花城

开发商:三河市顺泽房地产开发有限公司

项目位置:燕郊-京平高速木燕路(北务)出口东南

顺泽·水榭花城项目位于燕郊高新技术开发区;距北京市三元桥28公里,距首都机场18公里,距离通州核心区仅10公里。可见项目的地理位置不错,加上周边丰富的自然景观,倒也不辜负这个诗情画意的名字。而事实上这个被众多业主视为心头好的项目,在刚刚一期收房时却给了业主一个大大的惊吓。

收房惨遭滑铁卢,现实版的水漫金山

在水榭花城(一期)业主收房期间,小区内暴露出了公共给排水管道设计和施工的严重问题。业主发现,在管井外的楼道内、业主的入户门上沿以及业主室内屋顶的位置上,均被铺设了大量的公共给排水管道,管道自楼道顶部盘至入户门上沿进入业主屋内,再由客厅延伸至厨房、卫生间,业主套内部分的管道就长达数米,且管道与屋顶的间隙多达40厘米。而大量公共管道直接穿进住户的家中,更是增加了业主们对公共设施的维护压力,这本不在业主的义务中。

根据以上业主向我们提供的大量图片可以看出一期水管设计相当不合理,并且业主在受访期间屡次发现主管道爆裂,水流如注,冻裂漏水的情况甚至可以把淹十几层,影响几十家住户。大量的漏水导致楼下住户地上结冰,极难清理,大大影响了业主们的正常生活。由此还引发了漏水户对于被淹户的赔偿问题。

由于管道质量过差引发的问题不止是水管爆裂,业主反映供电系统有些地方也有被水浸泡的痕迹,万一漏电将会导致巨大的安全事故。并且泡水后部分业主家的地暖管已经裸露出来,地面甚至露成洞,着实危险。业主向我们反映,根据现在发现的管道质量观察的情况,对于管道密集的下跃层来说十分危险,一旦发生管道爆裂,一层家里很快会被水灌满,后果不堪设想。

律师回复:

对于本问题业主也咨询过律师得到了开发商应当承担法律责任的明确答复:律师认为,委托人购买顺泽·水榭花城(一期)房屋时,贵公司故意隐瞒与订立合同有关的重要事实,对公共功能的给排水管道设置在房屋套内的事实未进行说明、披露。委托人按照正常市场价格购买房屋,未享受任何优惠;且针对公共给排水管道的设计、施工违反了《住宅设计规范》及《给水排水管道工程施工及验收规范》的要求,室内铺设的公共管道,严重占用了业主的私人空间,致使室内美观度降低;水管道进入私人空间带来的渗漏风险,噪音危害等隐患,造成了业主房屋使用价值降低及市场价值的贬损。针对以上损害事实,应当依法由贵公司承担法律责任。

事件最新进展:

无奈的业主找到焦点维权,并发来了大量视频资料,令人难以置信的项目现场让焦点维权的小伙伴们同样心焦不已。面对这么严重的漏水现象,自2017年9开始,业主们就水管问题已经与开发商进行了四五个月的沟通,但只获得了一次与开发商正面沟通的机会。业主们也同样向相关部门反馈过整改要求,也有相关部门要求开发商进行整改。开发商对于项目出现的质量问题予以承认,认证一期水管设计不合理,二期产品已经进行了调整。但却始终没有给一期业主们一个实质性的解决措施,迟迟不给出整改方案不断拖延。业主们迫切的希望开发商能够对本事件负责,尽快给出明确的解决措施。

焦点维权栏目组将会对本事件进行持续追踪,类似此类存在重大安全隐患的问题,焦点维权提醒各位业主千万不可姑息,必须要坚决维权来保障自己的权益。

效果图
顺泽·水榭花城

20700元/㎡ 在售 普通住宅 小高层 小户型

户型: 1居、2居、3居

地址: 京平高速木燕路(北务)出口东

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