随着楼市调控的深入，今年的楼市首次发生了很奇怪的现象，那就是没房买不起，有房卖不掉的尴尬局面。
首先说说没房买不起，现在没有房子的人要么就是自从房地产发展的那天就一直看跌的人，整天盼着楼市崩盘，却发现自己与房子渐行渐远，越来越买不起了，另一方面就是刚刚达到刚需年龄，却赶上了高房价，只能望房兴叹。调控非但没有帮助刚需，还引起了房贷收紧、利率上浮、限购等政策；另外手里有一些资金处于观望状态的购房者也不敢轻易上车，房子历来讲究“买涨不买跌”，此轮调控力度强劲，时效长久，谁也不好说调控之后的楼市将变成怎样，所以不上车是明智的选择。
再说说有房卖不出，自调控之后，一线城市和因房产兴起的新一线城市的二手房市场受到了严重影响，例如北京的二手房市场已经连续6个月成交量下跌，同比下跌幅度达到70%，特别是今年的春节时期，二手房市场几乎无人问津，更别提成交了；不知道大家注意到没有，近日三四线城市高库存的呼声越来越高，因炒房而爆发的三四线城市去年为各大房企奉献了高销售量，碧桂园、恒大等千亿房企40%的业绩来自于三四线城市，随着今年调控“照顾”到位，炒房客想撤出已经来不及，限售政策的发布直接把这些市场锁住，并且周期较短也在2年以上。但是去年吃到甜头的房企在去年年底就已经在这些城市囤地建房，所以今年库存量将会继续增加，新一轮的去库存战役即将打响。
很多人会说，造成这个局面的较大原因就是调控，但是还有一个因素我们不要忽视，那就是购房透支了老百姓的购买力，普通购房者买一套房较起码要还10年房贷，如果是在大城市买房有的人要还30年，也就是说要省吃俭用半辈子，哪还有多余的资金再用来投资房产呢？有人举过这样一个有趣的例子，如果你想知道将来的年收入如何。找你较近经常交往的六个朋友，把他们的年收入加起来除以六，就差不多是你年收入了，这个例子，可以充分说明，什么叫物以类聚。即使市场上有更便宜的房子也买不起，所以说今年的房地产市场还会大概率进一步降温。
也该让这些被房子折腾过的人们专心的“攒”几年钱了，楼市稳定了，房价被限死了，想买房的也不用着急了。楼市有风险，购房须谨慎。
