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2018-03-06 22:28:30 ·-

顶层复式对于大多数购房者来说,存在着又爱又恨的心理。

爱的是它的独特造型、价格低,以及能够勾起阁楼情怀的特质;恨的是顶层受太阳暴晒面积大,散热差,还可能出现雨天积水、渗漏的情况,如果再加上采光,通风差等致命缺点的话,这样的阁楼宁可不要。

可是,顶层优惠的价格,确实吸引了不少初次置业的年轻买家。除了每平方米单价比其他楼层要少5%至10%这一诱人的因素外,建筑设计与技术的进步,屋顶用材的考究,也将人们担心的防水、隔热、保温方面的缺陷予以排除,大大减少了购房者的顾虑。

如果你已经买了顶层复式,或者即将要买这类房型,可以参考下面这篇文章,看看怎样才能让顶层复式的空间利用得到优化呢?

首先我们来分析一下将上层与下层紧密联系在一起的楼梯,应该如何设计。

复式楼梯如何设计?

楼梯不仅承担着垂直交通的实用功能,它还可能成为顶层复式的视觉焦点。楼梯设计得不好,会直接影响到整个家的美感,以及其他功能区域的使用价值,所以意义不容小觑。

那么,楼梯设计需要注意哪些方面呢?

1.有老人和小孩的家庭,应该尽量将楼梯的坡度放缓,以30°左右为宜,确保上下楼梯的安全性。

2.符合人性化设计的楼梯台阶高度,应该控制在15cm左右;台阶宽度以27-30cm为宜。

3.楼梯的建材最好选择环保、安全性高、防滑、抗磨损的材料。最理想的是水泥材质,钢质和铁艺美则美矣,但难免会发出噪音,在选择之初应当谨慎考虑。

4.楼梯的踏步和扶手可做圆角处理,避免尖锐的直角造成意外伤害。

5.楼梯栏杆的间隔距离以8cm为宜,可以杜绝小孩夹头这类事故发生的可能性。

另外,方便采光、节约空间、承重性、女士穿裙子时的仪态等方面也要考虑进去,便于营造出一个完美的过渡空间。

增加采光型

增强收纳型

温馨小书房

节约空间与设计美感并具型

由于楼梯设计往往在最初已经定型,日后拆除重装非常麻烦,所以必须顾及到方方面面的问题,达到实用与美观相融合的效果。

挑高墙面如何装饰?

挑高墙面的作用非常大,装饰性也很强,如果白白空着,那就太浪费了。

挑高墙面在一定意义上是可以提升空间气质的,你可以根据自己的生活习惯和审美需求,或挖掘出它的实用性能,或缔造出富有美感的艺术享受——只要设计合理,单调的墙面会华丽变身成为整个复式的亮点。

彰显文化气息的书架墙

艺术范儿十足的大型装饰画

其他材质的巧妙运用,丰富了空间的质感,为视觉制造新的亮点。

顶层阁楼如何设计?

顶层阁楼的屋顶一般是斜面不规则的,这就造成了空间低矮的问题,影响采光,怎样把这些先天硬伤转化为空间设计的优势呢?我们来分析一下。

阁楼的采光问题

近年来,我们国内住宅在屋顶设计方面有不少创新,比如“平改坡”工程的开展,让更多带有气窗的坡式屋顶闯入了我们的视野。

这样一来,阁楼的采光问题得以缓解,再加上大白墙、照明的辅助作用,让阁楼的透光性大大增强,空间也显得更为空阔。

一些层高较好的空间,还可以利用装饰性的吊灯来烘托氛围,点亮复式的灵魂。光源不足的角落,也可借助壁灯和射灯来补充光线。

【八达岭孔雀城】

小区 :五彩天街loft精装

类型 :loft公寓

面积 :41平、二层赠送46平米  

          55平、二层赠送37平米

          64平、二层赠送42平米

均价 :11000-12000元/平米

产权 :40年

装修 :精装

赠送 :买一层送一层。

特点 :一层带公共会客厅,彰显社区品质。二层主人层居住层南北通透,私密性强,舒适透气。

供暖 :集中供暖

风格 :纯现代

容积率 :2.99

绿化率 :30.20%

【项目卖点】35分钟兴延高速直达北五环。27分钟京张高铁直达西直门。

★推荐理由★(需详细观阅)项目开通直达地铁社区班车。

• 地铁:S2号线康庄站 京张高铁:西直门——八达岭。

• 京新高速通车,大小客车分流,京藏高速从此再无堵车。

• 从北三环马甸桥上八达岭高速全程仅需约40分钟。

• 项目周边山地度假、教育医疗、生活商场等配套体系完善。

「记住它,选择它」八达岭孔雀城十期东侧!位置很重要!

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