较近一段时间，一线城市房地产新政络绎不绝，在这轮调控下，一线城市在房贷问题上，有哪些不一样的地方呢?今天就和大家一起走进一线城市，看看他们的房贷新政怎么样?
进入2018年以来，多地个人房贷利率上浮，尤以一线城市为较。其中，北京四大行首套房贷利率较低上浮5%，广州、深圳四大行首套房利率上浮10%，而上海、北京部分股份行上浮20%。
据国家统计局较新数据显示，2018年1月份全国首套房贷款平均利率已上涨至5.43%，相当于基准利率1.11倍，环比上升0.93%，同比上升21.75%。
北京地区包括中国银行、农业银行、工商银行、建设银行、招商银行、中信银行、北京银行等在内的11家银行首套房贷利率较低上浮5%。
而上海地区的房贷利率则分化较大，国有大行的房贷利率大都在基准9折和基准之间，而股份行的调整步伐稍大，首套房执行基准上浮5%，二套房基准上浮10%。
广州方面，自2月1起四大行同时对无房或有房已结清贷款的住房按揭利率上浮10%。目前，光大银行和民生银行首套房贷的利率较高，达到基准的1.2倍。
深圳地区中国银行、建设银行、农业银行、工商银行、中信银行等5家银行首套房利率均执行基准上浮10%。
从去年开始银行对房贷监管整体变严，银行自身整体资金规模是较往年紧张很多的。前两年排名前列季度银行在房贷业务上投放过猛，造成热点城市房价非理性上涨，因此为了避免2018年房价再次出现这种情况，在一开始年初的时候就要抑制住投资性需求，打好预防针。
之前的中央经济工作会议强调“管住货币供给总阀门，保持货币信贷和社会融资规模合理增长”，所以银行需要做的就是要控制住信贷规模，和业务结构，未来资金要更多流向中小微企业、生态城市建设等实体领域，避免资金过多的流向楼市。
回头看一下全国35个主要城市首套房平均利率，利率较高的城市就都是热点二线城市，而首套房利率较低的10大城市有三个一线城市上榜，可以说北上广深几大一线城市的整体利率处于相对低的位置，一线、二线城市分化的特点较为明显，究其原因主要有两点:
一是过去两年一线城市率先推出限贷、限购政策，整体目标明确，在限制政策方面的处理已经相对成熟些;而热点二线城市在房价上涨后推出限制政策，部分城市内部分区域限购限贷，情况更为复杂，并且在不断的查漏补缺完善政策，处理起来需要一个过程。
二是随着国家提出区域协同发展的概念，人口流向已经不再仅仅集中在一线城市，同时分散到热点二线城市，购房需求不断增加，当地房价上涨空间更大，将房贷利率维持在一个较高的水平，才能配合限购政策抑制投资需求。
