近日，以前最热衷房贷的银行之一中信银行暂停了北京地区200万元以上个人住房抵押贷业务。
除了暂停新增业务，连那些走完流程但还没有放款住房抵押贷款也一律停止放款。中信银行突然强势出手，释放出了极为重要也极为强烈的信号。
另外，目前一线城市首套房房贷利率已经普遍上浮10%以上，部分商业银行更是上浮20%-30%。这种情况下，即便房价出现些许调整，但由于贷款成本陡增，整体购房负担不降反增。
需要说明的是：住房抵押贷款和住房按揭贷款是两种不同的贷款，目前中信银行叫停的是住房抵押贷款，且是贷款金额大于两百万的（两百万在一线城市也买不到太大面积的房子）。
是否预示着炒房客消亡？
我们都知道炒房客一般都是用房抵贷获得资金，（房抵贷就是在获得房产证的基础上，将房产抵押给银行以获得资金用于消费或者经营，）然后用排名前列套房抵押的贷款资金，去购买第二套房；再用第二套房抵押的贷款，再去买第三套房，如此循环往复。而在利率方面，房抵贷执行的是一般贷款利率，利率要比房贷利率高一些，而且利率是随着银行的贷款利率变化浮动而浮动的，并不是固定利率。并且房价下跌对于以房子为抵押的资产来说，价值会明显下降房抵贷获得的资金也会减少。
那现在就可以很明确的知道了，炒房客获得资金减少，购房资金增加，所持房子长时间不涨价，每月还银行贷款金额持续增加等等。这些都是对炒房客根源上的致命伤害。未来对于炒房客而言没有出路，他们只会慢慢消亡。
楼市已不被银行看好了？
商业银行不会有钱不赚，出台这一政策银行方面主要从以下几方面考虑：
一方面，响应上级号召，进一步切断楼市资金通道。这跟不久之前的严查消费贷违规流入楼市，是一个性质。正如中信银行自己所声称的：中信银行坚决执行国家关于房地产市场调控的政策，对北京地区相关产品的信贷政策及时进行调整、传导、落地。
另一方面，则是预防楼市调整可能带来的巨大风险。如果北京房价继续下跌，房产作为抵押物的价值就会下降，商业银行主动斩断200万以上的住房抵押贷款，算是未雨绸缪之举。
这也说明，在房价连续下跌调整数个月之后，中信银行已经不怎么看好北京楼市了。
要知道，从2017年下半年开始，政策的主基调就已经完全发生变化，“防风险”尤其是防金融风险，已经成为重中之重，楼市必然首当其冲。
大环境和基本面都发生变化，楼市还能一往无前？
现在要入一线城市房子的童鞋要谨慎考虑哦，个人觉得重庆房价相对还是比较理性的，风险相比其它同级城市小。
