中国楼市再次释放重磅利好信号!一件大事发生,比降价更重要

金股奇观

2018-03-06 11:45:00 ·-

昨日,郑州的大河报也报道出,该报记者实地走访了郑州的工、农、中、建、交五大行以及浦发、民生、中信等银行,发现不仅利率普遍上浮,有的甚至达到30%。目前郑州多家银行利率普遍上涨10%~20%,且房贷放款较慢。

北京央行营管部的积极支持

近期,北京多家银行曝出首套房贷款利率上浮政策,央行营管部昨晚表示了积极支持。央行营管部进一步表示,北京市出台了一系列房地产市场调控政策措施并取得了初步成效,银行作为房地产信贷政策的执行主体,主动配合房地产市场调控工作,通过提高个人住房贷款利率抑制需求过度增长,有利于进一步巩固北京市房地产调控所取得的成效。

此外,北京银监局、央行营管部近日联合要求辖内银行业金融机构针对个人经营性贷款和个人消费贷款开展自查工作,重点检查“房抵贷”等资金违规流入房地产市场的情况。

变天的中国楼市

本轮中国楼市腾飞,起源于2014年底央行开启的降息周期,央行自2014年底连续6次降息,将一年期贷款利率从6%降到4.35%,再加上央行放开限购,降低首付,鼓励购房,极大刺激了国内房地产投资,导致了国内房地产自2015年起由一二线城市开启全面上涨行情,到2017年,这轮房地产上涨已经由一二线城市全面蔓延至了三、四线甚至很多县城,中国楼市异常火爆。

面对如此上涨的国内楼市,管理层再次于2016年10月,在各大暴涨的一二线城市,进行新一轮楼市调控,先是政策上"限购、限价、限贷,限售、限商”的无限政策,到之前的租售同权政策,再到本次货币上的首套房利率上浮政策,无一不显出全国房地产调控正在全面加码,此时的中国楼市已经是明显的处于大变天的前夜。

刚需买房不着急

最近各大媒体首套房利率上浮消息扑面而来,猪猪认为就是上面释放了关键信号:刚需暂时别急着买房,为什么利率上浮是针对首套房,猪猪是这样的理解的:正是由于首套房大部分是刚需,所以他们买房的时候基本上不看时机与政策动向,是钱攒够了必须得买房的情况,而这些如果买在了房价阶段高点,可能会对他们的生活影响会较大,毕竟刚需的手头并不宽裕,所以,猪猪告诉老铁们,现在这种明显的楼市调控下,房价已经开始出现拐头迹象,急于买房的一定要等待,之前大涨都错过了,现在买在房价阶段高点会更加难受。

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